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2025二手房屋买卖合同：购房者的全面权益保障合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订，双方共同遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

合同双方：

甲方（卖方）：（姓名/名称）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（姓名/名称）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于（城市/县）区（县）路号幢单元室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

1.1房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）

1.2房屋用途：（如：住宅、商业用房等）

1.3房屋所有权证编号：

1.4房地产权属情况：（如：单独所有、共有等）

1.5房屋建筑面积：平方米

1.6房屋土地使用权证编号：

1.7房屋附属设施：（如有：燃气、电梯、地下车库等）

第二条成交价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的成交总价为人民币元（大写：）。

2.2付款方式：

2.2.1首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：）至甲方指定账户。

2.2.2按揭付款：乙方选择商业贷款/公积金贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币元（大写：），贷款期限为年，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商确定。

2.2.3尾款支付：剩余房款人民币元（大写：）应在该房屋完成权属转移登记后日内支付至甲方指定账户。

2.3甲乙双方一致同意，所有房款支付均通过银行转账或票据结算，以确保资金安全。

第三条交易时间安排

3.1房屋交付时间：甲方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即房屋现状符合本合同约定及有关法律法规规定。

3.2权属转移登记时间：双方应于签订本合同之日起日内，共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

3.3税费承担：交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

4.1.1甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续并提供相关材料。

4.1.3甲方应保证该房屋自本合同签订之日起至所有权转移登记完成之日止，不得出租、出售或设定其他权利负担。

4.2乙方权利和义务：

4.2.1乙方应按本合同约定的期限支付房款。

4.2.2乙方应按时提供办理权属转移登记所需的材料，并协助甲方完成相关手续。

4.2.3乙方应保证其支付的房款来源合法，且无任何经济纠纷。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

5.1.2甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，逾期超过日的，乙