公共建筑方案设计费.docxVIP

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，公共建筑的需求日益增长。公共建筑作为城市的重要组成部分，其设计质量直接关系到城市的形象和居民的生活质量。为了满足公共建筑的设计需求，提高设计水平，确保工程质量，本项目旨在制定一套合理的公共建筑方案设计费方案。

二、设计费方案概述

1.设计费构成

公共建筑方案设计费主要包括以下几部分：

（1）基础设计费：包括建筑方案设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。

（2）专项设计费：包括景观设计、室内设计、智能化设计等。

（3）设计修改费：因业主需求变更或设计过程中出现的问题而进行的修改设计。

（4）施工图设计费：包括施工图深化设计、施工图审查等。

2.设计费标准

（1）基础设计费：根据建筑面积、建筑高度、建筑类型等因素，按平方米计费。

（2）专项设计费：根据项目复杂程度、设计内容等因素，按项目总造价的百分比计费。

（3）设计修改费：根据修改工作量、复杂程度等因素，按修改工作量计费。

（4）施工图设计费：根据施工图深度、设计工作量等因素，按施工图总页数计费。

三、设计费计算方法

1.基础设计费计算

（1）按平方米计费：设计费=建筑面积×设计费单价。

（2）按项目总造价的百分比计费：设计费=项目总造价×设计费百分比。

2.专项设计费计算

（1）按项目总造价的百分比计费：设计费=项目总造价×设计费百分比。

（2）按设计内容计费：设计费=设计内容单价×设计内容数量。

3.设计修改费计算

设计费=修改工作量×修改费单价。

4.施工图设计费计算

设计费=施工图总页数×施工图设计费单价。

四、设计费支付方式

1.预付款：合同签订后，支付设计费的30%作为预付款。

2.进度款：在设计过程中，根据设计进度支付设计费的60%。

3.结算款：设计完成后，支付设计费的10%作为结算款。

4.保修金：设计完成后，支付设计费的5%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。

五、设计费争议解决

1.双方应友好协商解决设计费争议。

2.如协商不成，可向当地建设行政主管部门申请调解。

3.如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、结语

本公共建筑方案设计费方案旨在规范设计费收取，确保设计质量，促进设计行业的健康发展。通过合理的收费标准和支付方式，保障业主和设计单位的合法权益，为我国公共建筑事业的发展贡献力量。

以下为具体的设计费方案内容：

一、设计费构成

1.基础设计费

（1）建筑方案设计：包括建筑平面、立面、剖面设计，建筑风格定位，建筑功能布局等。

（2）结构设计：包括结构选型、结构计算、结构施工图等。

（3）给排水设计：包括给水、排水、中水、雨水等系统设计。

（4）电气设计：包括强电、弱电系统设计，包括配电、照明、通信、安防等。

（5）暖通设计：包括空调、通风、给排水等系统设计。

2.专项设计费

（1）景观设计：包括景观规划、景观设计、景观施工图等。

（2）室内设计：包括室内空间布局、室内装饰、室内照明等。

（3）智能化设计：包括楼宇自控、安防监控、消防报警等系统设计。

3.设计修改费

（1）因业主需求变更而进行的修改设计。

（2）因设计过程中出现的问题而进行的修改设计。

4.施工图设计费

（1）施工图深化设计：包括施工图设计、施工图审查等。

（2）施工图审查：包括施工图审查、审查意见回复等。

二、设计费标准

1.基础设计费

（1）按平方米计费：设计费=建筑面积×设计费单价。

（2）按项目总造价的百分比计费：设计费=项目总造价×设计费百分比。

2.专项设计费

（1）按项目总造价的百分比计费：设计费=项目总造价×设计费百分比。

（2）按设计内容计费：设计费=设计内容单价×设计内容数量。

3.设计修改费

设计费=修改工作量×修改费单价。

4.施工图设计费

设计费=施工图总页数×施工图设计费单价。

三、设计费计算方法

1.基础设计费计算

（1）按平方米计费：设计费=建筑面积×设计费单价。

（2）按项目总造价的百分比计费：设计费=项目总造价×设计费百分比。

2.专项设计费计算

（1）按项目总造价的百分比计费：设计费=项目总造价×设计费百分比。

（2）按设计内容计费：设计费=设计内容单价×设计内容数量。

3.设计修改费计算

设计费=修改工作量×修改费单价。

4.施工图设计费计算

设计费=施工图总页数×施工图设计费单价。

四、设计费支付方式

1.预付款：合同签订后，支付设计费的30%作为预付款。

2.进度款：在设计过程中，根据设计进度支付设计费的60%。

3.结算款：设计完成后，支付设计费的10%作为结算款。

4.保修金：设计完成后，支付设计费的5%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。

五、设计费争议解决

1.双方应友好协商解决设计费争议。

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