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2025年北京市外来人口租房合同协议书

本合同由以下双方于年月日在北京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于乙方因工作、生活需要，希望承租甲方位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于北京市区街道号，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.2该房屋已取得合法产权证明，甲方对该房屋享有完整的出租权。

第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，双方如需续租，应协商一致并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定该房屋月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，乙方对房屋及设施设备的状态予以确认。

5.3如乙方发现房屋或设施设备存在问题，应立即通知甲方，甲方应于日内予以修复。如甲方未及时修复且影响乙方正常使用，乙方有权要求减少相应租金或解除合同。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。

6.2乙方负责房屋及附属设施设备的日常维护，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

6.3甲方应定期检查房屋及设施设备，如发现需要维修的情况，应及时通知乙方并进行维修。

第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务：

（1）按约定时间向乙方交付房屋；

（2）提供房屋相关证明文件；

（3）按时收取租金及押金；

（4）不得随意提高租金或无故收回房屋；

（5）保证房屋及设施设备的安全。

7.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金及押金；

（2）合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）按时交纳水、电、燃气、供热、通信、物业服务等费用；

（4）不得将房屋转租、转借他人；

（5）遵守北京市外来人口管理相关规定，依法办理相关手续。

第八条合同解除与终止

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行违法活动；

（4）乙方违反北京市外来人口管理相关规定。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋超过日；

（2）甲方提供的房屋或设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用。

8.4合同终止后，双方应结清租金、押金及其他费用，并办理房屋交接手续。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋或提供设施设备的，应向乙方支付违约金人民币