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2025年中国银行深圳市房屋按揭贷款合同

房屋按揭贷款合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于深圳市签订：

甲方（贷款人）：中国银行股份有限公司深圳市分行

地址：

法定代表人：

统一社会信用代码：

乙方（借款人）：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

鉴于乙方拟购买位于深圳市区路号的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方同意向乙方提供按揭贷款以协助乙方完成该房屋的购买。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条贷款的用途

1.1本合同项下的贷款（以下简称“贷款”）专项用于乙方购买抵押房屋，不得挪作其他用途。

1.2抵押房屋的具体信息如下：

房屋地址：深圳市区路号

房屋用途：

房屋面积：平方米

房屋产权证号：（如有）

第二条贷款金额与币种

2.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币元（大写：）。

2.2贷款币种为人民币。

第三条贷款期限

3.1本合同项下的贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。

3.2甲乙双方一致同意，贷款期限届满时，乙方应全额偿还贷款本息及相关费用。

第四条贷款利率与计息方式

4.1贷款利率采用方式（固定利率或浮动利率），具体为：

固定利率：%（年利率）

浮动利率：以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，%浮动比例。

4.2贷款利息按（月/季/年）计算，按（月/季/年）结息，结息日为。

4.3本合同项下贷款采取（等额本息/等额本金）还款方式。

第五条贷款的发放与划付

5.1甲方应按本合同约定，在乙方办妥相关手续后个工作日内发放贷款。

5.2甲方将贷款直接划付至乙方指定的账户：。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.1.1甲方有权要求乙方按本合同约定的方式、时间、金额偿还贷款本息及相关费用。

6.1.2甲方有权在乙方未按期偿还贷款本息或其他费用时，采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。

6.2乙方的义务

6.2.1乙方应按本合同约定的还款方式、时间、金额偿还贷款本息及相关费用。

6.2.2乙方应按时支付与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。

6.2.3乙方应配合甲方完成抵押房屋的抵押登记手续及其他相关手续。

第七条抵押条款

7.1乙方同意以抵押房屋作为本合同项下贷款的抵押物。

7.2抵押房屋的抵押权登记由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

7.3在本合同贷款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房屋出租、转让或以其他方式处分。

7.4乙方承诺，若抵押房屋毁损、灭失或被征用，甲方就该抵押房屋的保险金、赔偿金或补偿金享有优先受偿权。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定按期偿还贷款本息或相关费用的，甲方有权采取以下措施：

a.要求乙方支付逾期利息，逾期利息按%（日利率）计算。

b.有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

c.有权处置抵押房屋以清偿债务。

8.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定的贷款利率上浮%（年利率）计收罚息。

第九条提前还款

9.1乙方有权在本合同贷款期限届满前，按本合同约定的条件提前偿还部分或全部贷款本息。

9.2乙方提前还款的，应提前天以书面形式通知甲方，并经甲方同意。

第十条其他条款

10.1本合同的变更或解除应以书面形式达成，并经双方签字或盖章后生效。

10.2本合同项下所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

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