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2025年农村房屋买卖合同样本

农村房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县乡村签订：

甲方（出卖人）：（身份证号：，地址：，联系方式：）

乙方（买受人）：（身份证号：，地址：，联系方式：）

鉴于甲方系位于省市县乡村号的农村房屋的所有权人，乙方拟购买该房屋及相关附属设施，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于省市县乡村号的农村房屋（以下简称“该房屋”）及附属设施出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

1.1房屋结构：（如：砖木结构、框架结构等）

1.2建筑面积：平方米

1.3房屋用途：农村住宅

1.4土地使用权情况：（如：集体土地使用权）

1.5附属设施：（如：水井、粪池、院墙、车库等）

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价格包括该房屋及其附属设施的全部价款，不包括相关税费和其他费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

3.1.1首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

3.1.2余款：人民币元（大写：元整），于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，按日支付逾期部分的%作为违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到全部购房款之日起日内将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.3交房时，双方应共同核验房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。交付后，该房屋的所有权及相关权利义务自交付之日起转移至乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

5.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。

5.1.3甲方应保证交付的房屋符合约定的状况，不存在影响乙方正常使用的主要质量问题。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

5.2.2乙方应按约定的时间接收房屋，并签署《房屋交付确认书》。

5.2.3乙方有权对该房屋进行修缮、装饰或其他合法使用。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理所有权转移登记手续，每逾期一日，应按交易总价的%向乙方支付违约金。

6.1.2若甲方在交付房屋后出现任何权利纠纷或债务争议，导致乙方无法正常使用或所有权受损，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金。

6.2.2若乙方在未付清全部购房款的情况下擅自使用或处分该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付购房款的%作为违