建筑工程竣工交付资料管理规范.pptx

xxx建筑工程竣工交付资料管理规范ManagementSpecificationforCompletionandDeliveryDocumentsofConstructionProjects2025.10.23

建设单位应按要求及时提供完整资料一、建设单位需提供的资料01Contents目录监理单位应按要求提供完整监理资料三、监理单位需提供的资料03勘察单位须按时提供完整准确勘察资料五、勘察单位需提供的资料05施工单位须按要求提供完整相关资料二、施工单位需提供的资料02设计单位须及时提交完整规范的设计资料四、设计单位需提供的资料04

一、建设单位需提供的资料1、Materialsrequiredtobeprovidedbytheconstructionunit01

1.项目合法启动的证明材料包括项目建议书批复、可行性研究报告批复、规划选址意见书、用地批准文件、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。这些文件是工程项目依法设立的基础，证明项目建设符合国家及地方发展规划和土地使用政策，为后续施工许可和验收提供前置依据。2.审批文件在备案中的作用所有审批类文件必须真实有效并归入竣工档案，作为政府主管部门进行竣工验收备案的核心审查内容。缺失任一关键审批文件将导致无法通过备案，影响产权登记和投入使用。项目立项与审批文件

招标过程合规性体现包含勘察、设计、施工、监理及重要设备材料采购的招标文件、中标通知书及相关合同文本。此类资料反映项目建设全过程的市场行为合法性，是界定各方权利义务的重要法律依据。合同执行情况的追溯支持所有合同及其补充协议应完整归档，便于核查工程变更、价款调整和责任划分。在发生纠纷或审计时，合同文件是判断履约情况的关键证据。招投标及合同文件

施工许可证的法定意义《建筑工程施工许可证》由建设行政主管部门核发，是项目合法开工的必备条件。未取得施工许可即开工属于违法行为，相关资料缺失将直接影响竣工备案资格。工程款支付与农民工工资保障需提供各阶段进度款支付凭证、结算审核报告及农民工工资专户拨付记录，确保无拖欠情形。该类资料是竣工验收前必须核查的内容，关系到社会稳定和企业信用评价。施工许可与资金支付证明

竣工验收组织与专项验收文件1.验收程序合法性保障包括竣工验收方案、会议签到表、验收组成员名单及验收结论意见书，完整记录验收流程。资料齐全可证明验收程序依法依规开展，具备法律效力。2.环保、消防、人防等专项验收合格文件提供环保验收批复、消防验收意见书、人防工程验收备案表、建筑节能专项验收报告等。这些均为办理竣工备案的前置条件，缺一不可。

建设单位须提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确保修范围、期限及使用注意事项，适用于住宅项目，是交付使用的必要条件之一。包括房产测绘报告、建筑面积计算书、分层分户图等，用于办理不动产权属登记。测绘成果需经权威机构认证，确保面积数据准确无误。业主权益保障文件不动产登记基础数据支撑质量保修与不动产测绘资料

二、施工单位需提供的资料2、Informationrequiredtobeprovidedbytheconstructionunit02

MotionGo-动画插件神器施工全过程组织记录包括开工报告、施工现场质量管理检查记录、项目管理人员资格证书复印件、施工日志、周报/月报、停工复工报告等，全面反映现场组织管理水平和质量控制能力。技术决策与执行依据含图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、施工组织设计及专项施工方案（如深基坑、高支模等），以及安全技术交底记录，体现施工技术管理的系统性和规范性。

原材料与构配件质量证明材料进场质量控制所有钢筋、水泥、砂石、砌体、防水材料、门窗、保温材料、电线电缆、管材等均需提供出厂合格证、型式检验报告，并附进场验收记录和见证取样送检报告。进口材料特殊要求进口材料还需提供商检证明，确保其性能指标符合国家标准。所有材料资料应编号归档，实现可追溯管理，防止不合格材料流入工程实体。

包括混凝土试块抗压强度、砂浆试块强度、钢筋焊接接头检测、桩基检测、地基承载力、回填土压实系数、外墙饰面砖粘结强度、室内环境空气质量等检测报告，用以确认工程质量达标。地基验槽、钢筋绑扎、预埋管线、屋面防水层、外墙保温层等隐蔽部位须留存影像资料并填写验收记录表，经监理签字确认后归档，确保后期可查可控。结构安全性验证手段隐蔽工程全过程留痕施工试验与隐蔽工程记录

质量验收层级结构清晰按照GB50300标准，对地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气、智能建筑、电梯等分部工程逐级验收，形成检验批、分项、子分部、分部四级验收记录。验收资料闭环管理每一级验收均需责任人签字确认，发现问题及时整改并形成闭环。验收资料作为整体竣工验收的重要支