2025年租赁合同签订专员新员工岗位专业知识笔试题目及答案.docVIP

2025年租赁合同签订专员新员工岗位专业知识笔试题目及答案

**一、单选题**

1.租赁合同的基本法律特征不包括以下哪一项？

A.双方当事人

B.交付租赁物

C.交付租金

D.买卖关系

答案：D

2.在租赁合同中，承租人的主要义务是？

A.支付租金

B.维护租赁物

C.确保租赁物安全

D.提供租赁物使用许可

答案：A

3.租赁合同的终止方式不包括？

A.自然终止

B.协商终止

C.法定终止

D.强制终止

答案：D

4.租赁合同中，关于租赁物的交付，以下哪项描述是正确的？

A.出租人可以随时要求承租人交付租赁物

B.承租人必须按照约定时间交付租赁物

C.出租人和承租人可以协商交付时间

D.交付时间由出租人单方面决定

答案：C

5.租赁合同中，关于租金的支付方式，以下哪项是错误的？

A.可以分期支付

B.可以一次性支付

C.必须按照月支付

D.可以根据双方协商支付

答案：C

**二、多选题**

1.租赁合同的基本要素包括？

A.当事人

B.租赁物

C.租金

D.租赁期限

E.交付方式

答案：A、B、C、D、E

2.租赁合同中，出租人的主要权利包括？

A.要求承租人支付租金

B.要求承租人按照约定使用租赁物

C.要求承租人维护租赁物

D.要求承租人交付租赁物

E.要求承租人提供租赁物使用许可

答案：A、B、C

3.租赁合同中，承租人的主要权利包括？

A.要求出租人交付符合约定的租赁物

B.要求出租人按照约定维护租赁物

C.要求出租人提供租赁物使用许可

D.要求出租人支付租金

E.要求出租人按照约定交付租赁物

答案：A、E

4.租赁合同的终止条件包括？

A.租赁期限届满

B.双方协商一致

C.法律规定

D.出租人单方面决定

E.租赁物毁损

答案：A、B、C、E

5.租赁合同中，关于违约责任，以下哪些是正确的？

A.承租人未按时支付租金

B.出租人未按时交付租赁物

C.承租人擅自改变租赁物用途

D.出租人擅自收回租赁物

E.承租人未按照约定使用租赁物

答案：A、B、C、D、E

**三、判断题**

1.租赁合同是一种双务合同。

答案：正确

2.租赁合同是一种有偿合同。

答案：正确

3.租赁合同是一种诺成合同。

答案：正确

4.租赁合同是一种实践合同。

答案：错误

5.租赁合同中，出租人和承租人必须具有完全民事行为能力。

答案：正确

**四、简答题**

1.简述租赁合同的基本特征。

答案：租赁合同是一种双务、有偿、诺成的合同，以交付租赁物和支付租金为对价，出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金。

2.简述租赁合同中出租人和承租人的主要权利义务。

答案：出租人的主要权利义务包括交付符合约定的租赁物、按照约定维护租赁物、提供租赁物使用许可等；承租人的主要权利义务包括支付租金、按照约定使用租赁物、维护租赁物等。

3.简述租赁合同的终止条件。

答案：租赁合同的终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致、法律规定、租赁物毁损等。

4.简述租赁合同中违约责任的承担方式。

答案：租赁合同中违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

**五、案例分析题**

1.某公司与张某签订了一份租赁合同，约定租赁期限为一年，租金为每月1000元。租赁期内，张某擅自将租赁物用于经营场所，未按照约定支付租金。请问，该公司可以采取哪些措施维护自身权益？

答案：该公司可以要求张某继续支付租金、采取补救措施（如恢复原状）、解除合同并要求赔偿损失等。

2.某公司与李某签订了一份租赁合同，约定租赁期限为半年，租金为每月500元。租赁期内，该公司未按时交付租赁物，李某要求该公司赔偿损失。请问，李某可以要求公司赔偿哪些损失？

答案：李某可以要求公司赔偿因未能按时使用租赁物而造成的实际损失，包括但不限于寻找替代租赁物的费用、租金损失等。