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2025年办公室转租合同协议实用范本

出租人（以下简称“出租人”）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租人（以下简称“承租人”）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

原出租人（以下简称“原出租人”）：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，三方经友好协商，就出租人将其合法租赁的位于_________（详细地址：_________，面积：_________平方米）的办公室（以下简称“租赁标的物”）转租给承租人使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1租赁标的物为位于_________（详细地址：_________）的办公室，具体包括_________（可列明房间号或区域）。

1.2租赁标的物的面积共计_________平方米。

1.3租赁标的物现状：_________（描述装修、设备、家具、设施等情况）。

1.4租赁用途：租赁标的物仅限于办公用途，承租人不得擅自改变用途进行经营或从事非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，若承租人要求续租，须在租赁期满前_________个月书面通知出租人，经出租人同意并另行签订合同后，方可续租。续租租金及条款由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为_________元人民币，总计月租金为_________元人民币（大写：_________）。

3.2支付方式：租金按_________（月/季/年）支付。

3.3每期租金应于每期开始前_________日内支付至出租人指定银行账户。

3.4出租人指定银行账户信息：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.5逾期支付：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向出租人支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过_________日，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

第四条转租授权与原租赁合同条款

4.1出租人确认其已合法租赁租赁标的物，并已获得原出租人_________（书面/口头）授权将其租赁标的物转租给承租人使用。出租人保证其转租行为符合原租赁合同约定及国家相关规定。

4.2除本合同另有约定外，承租人应遵守原租赁合同中关于_________（可列举，如：物业费、水电费承担、房屋交付条件、维修责任等）的条款约定。

4.3出租人应在本合同签订后_________日内，将原租赁合同中授权转租的相关条款复印件交予承租人。

第五条双方权利与义务

5.1出租人权利与义务：

(1)按时将符合约定条件的租赁标的物交付承租人使用。

(2)保证其对租赁标的物拥有合法使用权，并已获得必要的转租授权。

(3)负责租赁标的物主体结构的日常维护和维修。

(4)有权监督承租人是否按照约定的用途使用租赁标的物。

(5)有权按照合同约定收取租金及其他应付款项。

(6)协助承租人办理与租赁标的物使用相关的必要手续（如适用）。

5.2承租人权利与义务：

(1)按时足额支付租金及根据本合同约定应由承租人承担的其他费用。

(2)按照约定的用途合理使用租赁标的物，爱护房屋及其附属设施、设备。

(3)未经出租人书面同意，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。

(4)租赁期间，租赁标的物产生的_________（如：物业管理费、水电费、网络费等）由承租人承担，并按时缴纳。

(5)负责承租人使用区域内的日常维护和清洁。

(6)遵守国家及当地政府关于消防、安全、环保等方面的法律法规。

(7)不得利用租赁标的物进行任何违法活动。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁标的物的日常维修和维护由承租人负责。

6.2租赁标的物主体结构及公共区域的维修由出租人负责。

6.3因承租人使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租人承担。

6.4如需维修，一方通知另一方后，另一方应在合理期限内进行维修。逾期未修，造成损失的，由责任方承担。

第七条装修与改造

7.1承租人如需对租赁标的物进行装修或改造，须事先征得出租人书面同意，并签署书面协议。

7.2承租人自行进行的装修或改造，其费用由承租人承担