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大型商业地产销售与租赁合作协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同名称

本合同名称为大型商业地产销售与租赁合作协议。

1.3合同双方

1.3.1出卖方（甲方）

甲方名称：_________________________

甲方地址：_________________________

甲方法定代表人：____________________

甲方联系方式：_____________________

1.3.2购买方（乙方）

乙方名称：_________________________

乙方地址：_________________________

乙方法定代表人：____________________

乙方联系方式：_____________________

1.4合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.5合同签订地点

本合同签订地点为_________________________。

1.6合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第二章商业地产基本情况

2.1商业地产名称

商业地产名称：_________________________

2.2商业地产位置

商业地产位置：_________________________

2.3商业地产面积

商业地产总面积：_________________________平方米

其中可销售面积：_________________________平方米

其中可租赁面积：_________________________平方米

2.4商业地产用途

商业地产用途：_________________________

2.5商业地产权属

2.5.1甲方保证商业地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.5.2甲方保证商业地产无抵押、无查封、无租赁等情况。

第三章销售条款

3.1销售价格

3.1.1本合同项下商业地产的销售价格为人民币______元整。

3.1.2销售价格包含税费。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为销售价格的_____%。

3.2.2剩余款项的支付方式为______。

3.3交付条件

3.3.1甲方应在____年____月____日前将商业地产交付给乙方。

3.3.2交付时应具备以下条件：

a.商业地产已取得所有必要的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；

b.商业地产已具备法律规定的交付条件；

c.甲方应提供完整的产权证明文件。

第四章租赁条款

4.1租赁范围

4.1.1乙方有权租赁本合同项下的商业地产。

4.1.2租赁范围包括可租赁面积的______。

4.2租赁期限

4.2.1本合同项下的租赁期限为____年。

4.2.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3租金

4.3.1本合同项下的租金为人民币______元/月。

4.3.2租金支付方式为______。

4.4租赁用途

4.4.1乙方承诺租赁的商业地产仅用于______用途。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按约定时间交付商业地产，每延迟一日，应向乙方支付______的违约金。

5.1.2若甲方提供的商业地产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付______的违约金。

5.2.2若乙方未按约定用途使用商业地产，乙方应承担相应的法律责任。

5.3违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×延迟天数。

第六章房地产权属转移登记

6.1登记义务

6.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理商业地产权属转移登记手续。

6.1.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理权属转移登记手续。

6.2登记费用

6.2.1权属转移登记产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，均由甲方承担。

6.2.2甲方应保证所有登记费用在办理登记手续前支付完毕。

6.3登记期限

6.3.1甲方应在____年____月____日前完成权属转移登记手续。

6.3.2逾期未办理登记手续的，甲方应承担相应的法律责任。

第七章房地产使用维护

7.1使用规范

7.1.1乙方在使用商业地产时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

7.1.2乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其结构和使用性质。

7.2维护责任

7.2.1乙方应对商业地产进行日常维护和保养，保证其处于良好的使用状态。

7.2.2乙方应