原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
百学须先立志。——朱熹
建设工程造价管理知识点汇总（自动保存的）
建设工程造价管理知识点汇总
第一章．工程造价管理及基本制度
1.造价的含义：含义一，从投资者（业主）的角度分析，工程造
价是指建设一
项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；含义二，
从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际
在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费
用；
2.工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价
格交易形式，
是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体
（承包商）共同认可的价格；
3.工程计价的特征：（1）计价的单件性（决定了每项工程都必须
单独计算造价）
（2）计价的多次性（多次计价是逐步深化、逐步细化和逐步接近
实际造价的过程）（3）计价的组合性（工程造价的组合过程是：分部
分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目总造价）（4）
计价方法的多样性（投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算
法等；概预算方法有单价法和实物法）（5）计价依据的复杂性：计价
依据：设备和工程量计算依据，人工、材料、机械等实物消耗量计算
依据；工程单价计算依据；设备单价计算依据；
措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据；政府规定的税费；
物价指数和工程造价指数；
4.静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据为依据
所计算出建设
项目投资的瞬时值；静态投资包含：建筑安装工程费、设备和工
器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费以及因工程量误差引起
的工程造价的增减等；
天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》
5.动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的
总和，动态投
资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价
预备费；6.静态投资和动态投资密切相关，动态投资包含静态投资，
静态投资是动态投
资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础；
7.建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。
生产性建设项
目包含固定资产投资和流动资产投资两部分，非生产性建设项目
总投资只包括固定资产投资；建设项目总造价是指项目总投资中的固
定资产投资总额；
8.我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地
产开发投资和
其他固定资产投资；
9.工程造价管理是指综合运用管理学、经济学、和工程技术等方
面的知识与技
能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算等的过程；
10.建设工程全面造价管理是指有效的利用专业知识与技术，对资
源、成本、盈
利和风险进行筹划和控制；
11.建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理（是指建设工程
初始建设成本
和建成后的日常使用成本之和，包含建设前期、建设期、使用期
及拆除期各个阶段的成本）；全过程造价（是指建设工程策划决策及
建设实施各个阶段的造价管理，包含前期决策阶段的项目策划，投资
估算、项目经济评分、项目融资方案分析，设计阶段的限额设计、方
案比选，概预算编制，招标阶段的标段划分、发承包模式的合同形式
的选
文档评论（0）