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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
工程结算审核的10大要点
1.做好结算审核的准备工作
首先，应要求承包商或指定分包或供给商在递交结算供审核时，
附上结算价款不再调整的承诺。
其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其
他承包商之间的界面划分和计价模式等。
再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容
是否完整表达在竣工图纸上。
最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解
项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。
此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据
总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心
根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控
制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。
2.审核建筑面积
一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨
询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价
咨询公司或承包商计算的面积逐层进行比照。
另一方面，假设建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得
一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。
3.审核结算资料
以恒大为例，结算资料除了通用要求外，还有个性化要求：
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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监
理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高
图。标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约
定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图〔10×10〕及
相关的计算书；
桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号/桩规
格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方现场工程师、
造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；
部品工程结算上，施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理
中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交招标图纸及变
更签证作为结算依据，以便对照；
园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中心工
程师之前须经过园建/绿化相关工程师确实认，并由园建/绿化工程
师签注结算核实意见；
样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结
算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；
在招标时主材价为暂定的，须由成本控制中心按设计要求确认相应的
主材价格。
材料设备类结算上，须提供经供货方/监理〔无监理的情况除外〕
/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套的《材料设备
价格清单》原件作为结算依据。
恒大的结算资料核对要点包括：
资料是否齐全，是否有复印件价结算的情况；
竣工验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完
工日期，建筑面积等一应说明是否填写完整；
工程结算工作交接单中内容填写是否完整，工程管理中心负责人
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君子忧道不忧贫。——孔丘
是否签署；
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