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商业广场租金管理协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.4合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于______的商业广场的租赁权。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

1.5.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

1.6租金支付

1.6.1租金金额：乙方每月应支付甲方租金人民币______元整。

1.6.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户。

1.6.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

第二章商业广场的使用

2.1使用范围

乙方租赁的商业广场仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非商业用途。

2.2使用规范

2.2.1乙方在使用商业广场过程中，应遵守国家法律法规及商业广场的相关规章制度。

2.2.2乙方不得擅自改变商业广场的结构和设施。

第三章租赁物的维护与保养

3.1维护责任

3.1.1乙方应负责对租赁物进行日常维护和保养，保证其处于良好状态。

3.1.2乙方不得损坏租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.2维修与保养费用

3.2.1日常维护和保养费用由乙方承担。

3.2.2大修费用由双方协商确定，如无法达成一致，可提交仲裁解决。

第四章租赁物的保险

4.1乙方应自租赁之日起，对租赁物进行投保，保险金额应不低于______元。

4.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。

4.3保险单副本应提交甲方备案。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1如双方协商一致，可以对合同进行变更。

5.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除

5.2.1如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

a)甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；

b)乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)其他经双方协商一致的情况。

5.2.2合同解除后，乙方应立即搬离商业广场，并按照合同约定支付剩余租金。

5.2.3合同解除后，双方应依法处理剩余租金、押金及其他相关事宜。

第六章商业广场的设施与设备

6.1设施与设备清单

6.1.1甲方应向乙方提供以下设施与设备清单，并保证其符合安全和实用标准：

a)办公家具：包括办公桌、椅子、文件柜等；

b)照明设备：包括灯具、开关等；

c)通讯设备：包括电话、网络接口等；

d)消防设备：包括灭火器、烟雾报警器等；

e)供水供电设备：包括水表、电表等；

f)其他必要设施：包括卫生间、垃圾桶等。

6.2设施与设备的维护

6.2.1甲方负责设施的日常维护和保养，保证其正常使用。

6.2.2乙方在使用过程中应注意保护设施与设备，不得恶意损坏。

6.3设施与设备的更新

6.3.1在合同期间，如因技术更新或其他原因需更换设施与设备，双方应协商确定更换的时机和费用。

第七章广场的管理与运营

7.1广场管理

7.1.1甲方负责对商业广场进行统一管理，包括清洁、绿化、安保等工作。

7.1.2乙方应遵守甲方制定的管理制度和运营规则。

7.2广场活动

7.2.1甲方有权在商业广场内举办各类活动，如展览、促销等。

7.2.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自举办任何活动。

7.3广场租赁政策

7.3.1甲方应定期公布商业广场的租赁政策，包括租金调整、租户权益等。

第八章租户权益

8.1租户身份

8.1.1乙方应在取得营业执照等相关证件后，向甲方申请确认其租户身份。

8.2广场宣传

8.2.1甲方应在商业广场内为乙方提供必要的宣传空间和条件，如橱窗、广告牌等。

8.3租户合作

8.3.1甲方鼓励租户之间的合作与交流，促进商业广场的整体繁荣。

第九章租金的调整与支付

9.1租金调整

9.1.1租金调整应在合同期限内根据市场行情和双方协商确定。

9.2支付方式

9.2.1乙方应按照约定的支付方式和时间，准时支付租金。

9.3逾期支付

9.3.1如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。

第十章合同终止

10.1合同终止的条件

10.1.1合同期满，如无特殊约定，合同自动终止。

10.1.2双方协商一致解除合同。

10.1.3出现合同规定的终止条件，如一方严重违约等。

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