原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
住宅质量保证书范本
致：[购房者姓名或单位名称]
本保证书由[开发商名称]（以下简称“开发商”）根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，就建在[项目名称]项目中的[住宅地址]（以下简称“该住宅”）的质量向购房者作出保证。
一、保证内容
符合设计要求：该住宅严格按照经批准的施工图设计文件及施工规范进行建设，确保其结构安全、使用功能符合设计要求。
材料质量：所用建筑材料、构配件和设备的质量均符合国家及行业相关标准，并具有出厂合格证或检测报告。
施工质量：施工过程符合建筑工程施工质量验收统一标准（GBXXX）及专项施工规范，经过相关部门验收合格。
使用功能：该住宅具备齐全的使用功能，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如适用）等系统正常运行，门窗启闭灵活，防水工程符合要求等。
环保要求：室内环境质量满足《室内空气质量标准》（GB/TXXX）及相关环保要求，不含有害物质。
二、保修范围及期限
开发商根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》及相关规定，对该住宅承担以下保修责任：
保修项目
保修期限
保修内容
基础工程
设计合理使用年限
出现结构缺陷时负责修复
主体结构
设计合理使用年限
出现结构安全隐患时负责修复
给排水系统
2年
管道漏水、堵塞等故障负责修复
电气系统
2年
电路短路、跳闸等故障负责修复
门窗
2年
门窗框架变形、五金件损坏等负责修复
防水工程
5年
屋面、卫生间、外墙等渗漏负责修复
供热和供冷系统
2个采暖期/供冷期
系统故障导致无法正常使用时负责修复
家具、家电（如包含）
各自保修期
按产品说明书或国家规定进行保修
三、保修程序
购房者发现该住宅存在质保范围内的质量问题，应立即书面通知开发商custodian。
开发商在接到通知后，应在[具体天数，如：3]日内派人查勘，并商定维修方案。
开发商按照商定的方案进行维修，维修质量应符合国家相关标准。
四、其他保证事项
开发商保证提供的该住宅符合《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的要求，不存在抵押、查封等限制权利的情况。
如该住宅在保修期内出现质量问题，开发商不得以任何理由推诿责任或拖延维修。
住宅质量保证书范本（1）
致买受人
本住宅质量保证书是由房屋开发商[开发商全称]（下称开发商）向买受人[买受人姓名/名称]（下称买受人）就所购住宅[项目名称][幢号][单元号][房号]（下称该房屋）的质量情况出具的书面保证文件。
一、保证内容
本保证书内容包括但不限于以下几点：
工程主体质量：该房屋的承重结构、墙体、屋顶、门窗等主体结构符合国家相关建筑规范和质量标准。
防水工程：该房屋的屋顶、卫生间、阳台等部位的防水工程达到设计要求，无渗漏现象。
电气工程：该房屋的电气系统安装符合安全标准，电源线、插座、开关等符合国家标准。
给排水工程：该房屋的给排水系统安装正确，管道无渗漏，水压符合标准。
门窗工程：该房屋的门窗安装牢固，密封性能良好，符合国家标准。
室内环境：该房屋的室内空气质量符合国家和地方相关标准，无异味、甲醛等有害物质超标。
其他配套设施：该房屋相关的配套设施（如电梯、消防设施等）符合国家相关标准和规范。
二、保修期限
开发商对所售住宅的保修期限如下：
主体结构：设计使用寿命或合同约定，最少不少于50年。
防水工程：屋面防水工程，最少不少于5年；卫生间、阳台防水工程，最少不少于2年。
电气工程：电气系统，最少不少于2年。
给排水工程：给排水系统，最少不少于2年。
门窗工程：门窗，最少不少于2年。
其他配套设施：根据国家相关标准和规范确定。
三、保修范围
开发商在保修期内，对上述保修范围内的质量问题，将免费进行维修或更换。
四、买受人的权利
买受人有权要求开发商在保修期内履行保修义务，如开发商未履行保修义务，买受人有权要求开发商限期履行，并有权要求赔偿由此造成的损失。
五、注意事项
买受人应妥善使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
如因买受人使用不当或人为损坏造成的质量问题，开发商不承担保修责任。
买受人如发现房屋存在质量问题，应及时通知开发商，并提供相关证据。
六、开发商承诺
开发商承诺以上保证内容的真实性，并愿意承担相应的法律责任。
本保证书一式两份，开发商和买受人各执一份，自签订之日起生效。
开发商（盖章）：[开发商全称]
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：[年]/[月]/[日]
买受人（签字/盖章）：
日期：[年]/[月]/[日]
住宅质量保证书范本（2）
一、保证书的主要内容
本《住宅质量保证书》（以下简称“本保证书”）由[开发商名称]（以下简称“开发商”）根据国家有关法律法规、建筑规范以及双方签订的《商品房买卖合同》制定的，用于明确购房者在购买[房屋名称]（以下简称“该房屋”）后享有的质量保证权利和开发商应承担的质量保证责任。
二、质
文档评论（0）