2025年9月中国通用仓储市场动态报告.pptxVIP

年9月中国通用仓储

市汤动态报告

•《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国41个主要

物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

2025年9月中国通用仓储市场整体概况

*数据来源：物联云仓数字研究院

0.29%

1.21%

1.07%

增加39个

概

况

2/30

说明

注：

本报告中租金和空置率的计算，以证照齐全、市场化的通用仓库为对象，不包括不合规仓库、厂房仓库、“二房东”仓库。

文中的资料及数据，因数据来源和口径不同，可能存在一定的滞后性与局限性，分析结果以反映发展趋势为主，仅供参考。

3/30

l通用仓库：亦称“普通仓库”，指除冷藏冷冻物品、危险化学品等具有特殊要求的物品外，能够满足一般储存要求的仓库。

l租金：指市场价格，包含税费、物业费用等。

l数据来源：本报告所有数据来源于物联云仓平台内部数据、国家及各地统计局等网站公开资料。

l物联云仓平台内部数据：采用业主上传、线上审核、现场核验的方式，由遍布全国的城市经理把控质量，经严格的内部审查，确保数据的真实性、可靠性。

目录

contents

04通用仓储租金与空置率分析

01通用仓储需求情况

02通用仓储供应情况

03仓储用地交易情况

Part.1通用仓储需求情况

东部地区为需求主力，

其次为西部地区

1.需求情况：东部地区为需求主力，其

次为西部地区

2025年9月全国通用仓储租赁需求类型占比

6.02%

87.95%

仓库代管仓库租赁仓配一体

2025年9月全国通用仓储市场租赁需求区域分布

1.20%

东北地区

14.46%

中部地区

18.97%

西部地区

66.27%

东部地区

6/30

•按仓库规模划分，1000㎡以下需求较多，占比为37.35％；其次为1000-1999㎡，占比22.89％。

•按需求功能划分，绝大多数企业倾向于纯租赁模式，占比87.95％。

•按分布地区划分，东部地区需求较为旺盛，占比66.27％。

2025年9月全国通用仓储租赁需求条数占比

面积：㎡

7.23%

3.61%

2.41%

9.64%

1.20%

12.05%

3.61%

22.89%

37.35%

*数据来源：物联云仓数字研究院

9000-10000

4000-4999

2000-2999

6000-6999

3000-3999

5000-5999

1000-1999

6.03%

10000

0-999

Part.2通用仓储供应情况

通用仓库新增供应为43.9万㎡

2.供应情况：通用仓库新增供应为

43.9万㎡

单位：万㎡

13.8

12.8

6.6

佛山市成都市广州市天津市

l本报告指的地理分区为四大经济分区和41个主要物流节点城市，具体包括：东北地区：哈尔滨、长春、沈阳、大连

东部地区：北京、天津、唐山、石家庄、济南、青岛、南京、无锡、苏州、嘉兴、上海、杭州、宁波、福州、厦门、广州、东莞佛山、深圳、海口

中部地区：太原、郑州、合肥、武汉、南昌、长沙

西部地区：乌鲁木齐、银川、呼和浩特、西宁、兰州、西安、成都、重庆、贵阳、昆明、南宁

*数据来源：物联云仓数字研究院8/30

据物联云仓数字研究院大数据平台数据显示，9月41个重点城市新增建成项目

5个，供应面积达43.9万㎡，环比下降57.25%，同比下降61.73%。

•从地区分布看，新增供应主要集中在东部地区。

•从城市分布看，主要分布在佛山和成都。

2025年9月物联云仓数字研究院大数据平台新增供应收录分析

10.6

41个重点城市仓储土地成