契税法税收政策与适用.pdfVIP

第二节契税法

三、（熟悉，能力等级2）P236

（一）契税的一般规定

【提示】

1.注意规定中“免税”与“酌情减免”的差异。

2.个人住房有不同的契税政策，其前提都有“第一次”、“唯一”等要求，

应注意辨析：

个人住房契税政策

城镇职工按规定第一次公有住房（含按政策经批准的

免征契税

房、房改房）

个人普通住房，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配

减半征收契税

偶以及未成年，下同）唯一住房的

个人90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一

减按1%税率征收契税

住房的

【例题·多选题】按照契税有关规定,可以享受减免契税待遇的是（）。

A.城镇职工第二次公有住房的

B.单位承受土地用于训练靶场建设

C.个人家庭唯一的普通住房

D.取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的

【】BC

（二）契税的特殊规定（P237）

特殊行为具体情况契税政策

非公司改造成公司的公司制改造中，整体改建为公

司或，承受原企业土地、房屋权属的

企业公司制改造非公司制国有独资企业或国有独资公司占50%免征

以上的新设公司，承受原国有企业（公司）的土地、房屋权

属的

国有公司以部分资产投资组建新公司，且该国有公

司占新公司85%以上的，对新公司承受该国有公司免税

土地、房屋权属的

企业股权重组

单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移

不征

的

合作制改造，承受原土地、房屋权属的免征

企业合并合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属的免征

分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新

企业分立