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宅基地使用权的制度变革概述

(一)宅基地使用权的产生

我国农村宅基地制度之所以形成，主要受到城乡结构体制的影响，农村居民所拥有的住房和城市居民存在较大不同，他们大多由自己筹建，所以会牵涉农村宅基地的使用和分配。1955年以后，农业开始形成集体化发展形势，往传统的土地私有变为集体所有。所以，农民的居住问题会交由组织加以分配，首先，先进行土地分配，农民根据自家需要进行房屋的搭建，这时，土地所有权归为集体所有。而居民只拥有使用权。因此，这时的所有权和使用权并没有加以融合而是分离开来。

我国目前所使用的土地法律法规规定，每户农村居民只能拥有一处宅基地，而且住宅面积还要满足上级划分的规