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房屋中介服务合同

甲方（委托人）：【甲方姓名】

乙方（中介方）：【乙方公司名称】

鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方同意为甲方提供房屋中介服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条委托事项

1.1乙方同意为甲方提供房屋出售/购买的中介服务，包括寻找购买方/出售方、提供市场信息、协助价格谈判、协助办理交易手续等。

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方寻找的购买方，或甲方同意购买乙方介绍的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋。

第三条合同价格

3.1甲方出售房屋的价格为【人民币金额】。

3.2甲方购买房屋的价格为【人民币金额】。

第四条服务费用

4.1乙方提供中介服务，应向甲方收取服务费用【人民币金额】，甲方应在签署房屋买卖合同后【时间】日内支付给乙方。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅为示例，并不构成法律建议。在实际应用中，请根据具体情况和法律要求进行调整和完善。###特殊应用场合及增加条款

跨国交易

条款增加:

11.1双方同意适用国际惯例和/或联合国国际货物销售合同公约（CISG）的相关规定。

11.2交易货币为外币，双方同意按照合同签订日的汇率进行货币兑换。

11.3涉及跨国法律适用和税务问题，甲方应自行咨询专业法律和税务顾问。

共有房产

条款增加:

2.3甲方声明房屋为共有财产，已获得共有权人的同意进行出售/购买。

9.1共有权人同意本合同的条款，并应签署同意书。

9.2共有权人应配合中介方进行房屋交易的相关手续。

租赁中的房产

条款增加:

3.1甲方保证房屋在出售前处于租赁状态，租赁合同详情已提供给乙方。

5.2乙方应通知当前承租人，并确保其配合房屋交易事宜。

10.1租赁合同的解除或转让应符合合同约定及法律法规规定。

遗产继承房产

条款增加:

4.1甲方声明房屋为遗产继承所得，并提供合法继承证明。

8.1甲方应负责处理与遗产继承相关的法律手续。

8.2遗产继承的法律手续完成后，本合同方能生效。

新建房屋首次交易

条款增加:

5.1甲方保证房屋为新建房屋，并提供房屋竣工证明。

6.3乙方应协助甲方办理新建房屋的相关登记手续。

7.1乙方应提供新建房屋的市场价值评估报告。

附件列表及要求说明

房屋所有权证明:显示甲方对房屋的合法所有权。

共有权人同意书:如果房屋为共有财产，需要共有权人的同意。

租赁合同:如果房屋处于租赁状态，需要提供租赁合同副本。

遗产继承证明:如果房屋是通过遗产继承获得，需要提供合法继承证明。

房屋评估报告:提供房屋的市场价值评估报告。

建筑竣工证明:对于新建房屋，需要提供房屋竣工证明。

实际操作问题及注意事项

产权清晰:确认房屋所有权和共有权人的权利清晰，避免产权纠纷。

解决办法：要求提供房屋所有权证明和共有权人同意书。

租赁合同解除:确保在出售前解除租赁合同或与承租人达成转让协议。

解决办法：提前与承租人沟通，并按照租赁合同约定操作。

交易透明:保证交易过程中的信息透明，避免因信息不对称引起的纠纷。

解决办法：提供房屋评估报告，确保价格公正合理。

法律法规遵守:确保交易符合相关法律法规，特别是跨国交易和遗产继承。

解决办法：咨询专业法律顾问，确保所有手续和文件符合法律规定。

税务问题:注意交易可能涉及的税务问题，尤其是跨国交易和新建房屋。

解决办法：咨询专业税务顾问，确保遵守税务规定。###特殊应用场合及增加条款（续）

投资移民房产

条款增加:

6.1甲方同意购买房屋作为投资移民的目的，并已了解相关移民政策。

6.2乙方应提供移民政策咨询和房屋购买的组合服务。

6.3甲方应自行负责投资移民申请的所有事宜，并承担相关费用。

开发商新盘销售

条款增加:

7.1甲方为房屋开发商，乙方同意