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拆除工程合同书范本

前言

在建筑行业的蓬勃发展与城市更新的浪潮中，拆除工程作为其中不可或缺的一环，其规范性与安全性日益凸显。一份详尽、严谨的拆除工程合同，是保障工程顺利进行、明确双方权责、化解潜在风险的基石。本范本旨在为相关从业单位及个人提供一份具有参考价值的合同文本，以期在实际操作中起到借鉴作用。请注意，本范本仅为通用参考，具体工程项目应根据实际情况进行调整与完善，并建议在签署前咨询专业法律人士的意见。

拆除工程合同书

合同编号：（由双方自行约定）

甲方（委托方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承接方）：

法定代表人/授权代表人：

资质等级：

联系地址：

联系电话：

开户银行：

银行账号：

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]拆除工程的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、工程地点与范围

1.工程地点：[详细列明工程具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号院内]。

2.拆除范围：

*具体建筑物/构筑物名称：[例如：XX号楼、XX厂房、XX围墙等]。

*结构类型：[例如：砖混结构、框架结构、钢结构等]。

*大致面积/体量：[例如：建筑面积约XX平方米，或占地面积约XX平方米，高度约XX米等，可根据实际情况描述]。

*包含内容：[例如：建筑物主体结构、附属设施（如门窗、管线等，需明确是否保留或一并拆除）、地面硬化部分等。需详细列明，避免歧义]。

*不包含内容（如有）：[例如：场地内某特定保留物、地下管线（需注明由何方负责探明或保护）等]。

二、工程期限

1.合同总工期：自[XXXX年XX月XX日]开工至[XXXX年XX月XX日]竣工，共计[]日历天。

2.开工日期：以甲方书面通知的实际开工日期为准。若因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。

3.因以下情况造成工期延误，工期可相应顺延，但乙方需在事件发生后[]日内书面通知甲方并获得甲方确认：

*甲方未能按合同约定提供必要的施工条件；

*甲方提出设计变更或工程量调整；

*遭遇不可抗力（如地震、台风等自然灾害，以政府部门证明为准）；

*其他非乙方原因造成的延误。

4.若因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[X]%。

三、合同价款与支付方式

1.合同总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部拆除工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、垃圾清运及处置费、安全文明施工费、保险费、以及合同包含的所有风险、责任等。

2.价款构成说明（可根据需要详列或简述）：[例如：拆除人工费XX元、机械租赁费XX元、垃圾清运费XX元等，或注明详见报价单作为附件]。

3.支付方式：

*预付款（如有）：合同签订生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。

*进度款（如有）：工程完成[某一节点，例如：主体结构拆除完成]后[]日内，经甲方确认，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格，并办理完结算手续后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%（一般为95%-97%）。

*质保金（如有）：结算总价款的[]%作为质保金（一般为3%-5%），质保期为[]个月（自工程验收合格之日起计算）。质保期内无质量遗留问题（主要指因乙方拆除原因导致的安全隐患等），甲方在质保期满后[]日内无息返还。

4.乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票。

四、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.负责向乙方提供拆除工程范围内必要的建筑物原始图纸资料（如有），并对资料的真实性、准确性负责。

2.负责在乙方开工前[]日内，完成施工现场障碍物的清理，确保施工场地具备开工条件。

3.负责协调处理施工现场周边关系，确保乙方施工不受外部无理干扰。

4.负责委派[姓名]为甲方现场代表，联系方式[]，负责对工程进度、质量、安全进行监督检查，办理相关签证、验收等事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。

5.按照合同约定及时支付工程款项。

6.负责组织工程竣工验收，并在收到乙方竣工验收申请后[]日内组织验收。

7.负责明确拆除区域内是否存在地下管线、文物古迹等需要特别保护的设施，如存在，应提前书面告知乙方并提供相关资料，否则由此造