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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

学校物业管理制度

学校物业管理制度（通用16篇）

学校物业管理制度篇1

1、房屋管理。主要是维护规划、设计的严肃性，制止使用人乱搭

乱建、改变使用功能、破坏外立面、封闭通道等，并对学院内所有建

筑物进行定期检查、维修、养护；负责编制房屋、附属建筑物、设施

设备、绿化等年度维修及月度养护计划，经委托方与被委托方议定后，

由被委托方组织实施。

2、装修管理。对校园室内的装修要严格管理，必须填写装修申请，

报送装修图纸，经审查后方可进行装修；严禁改变房屋结构和使用功

能；空调机和防盗网必须按照统一位置、统一格式安装。

3、环境管理。主要是对校园的建设环境加强管理、保持校区的良

好环境风貌，制止乱堆乱放、乱丢乱倒、乱摆乱卖、乱停乱放等行为，

为校园提供一个优雅、宁静的教学环境。

4、卫生管理。主要是对校园的道路、区间人行通道、楼宇周围、

绿化带和公共场所进行清扫保洁，对垃圾及时进行清运，对垃圾桶、

卫生工具进行清洁消毒，实行昼间12小时的保洁，保持校内的清洁卫

生。

5、绿化管理。主要是对学院内的园林、绿化、美化进行设计、施

工、养护，对校区的绿化设施、花草树木、园林小景进行专人管理养

护，有规律地进行淋水、施肥、喷药除虫、修剪更新等，制止破坏踩

踏，保持良好的绿化效果。

6、治安管理。主要是维护学院内的`治安及公共秩序，做好治安

保卫、防火、防盗工作，保证校区有经过训练的专职保安队伍，坚持

24小时值班巡逻，确保校园公共设施和师生生命财产的安全，为师生

解除后顾之忧。

7、消防管理。主要是认真做好消防设备（器材）的养护工作，确

保消防设备（器材）处于良好的使用状态。

8、车辆管理。主要是建立校园车辆管理制度，严格登记进出车辆，

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

防止丢失和损坏，保障车辆安全。

9、市政管理。主要是对校园的市政道路、排水排污管道、砂井及

护栏进行管理。按照市政管理要求和使用的实际情况，定期检查及清

疏管道砂井等，保持路面良好、管道畅通和设施完整。

10、设施、设备管理。主要是对学院内的公共设施、公用设备和

专项设备进行管理。公共设施主要有给排水系统、供电系统、太阳能

供热系统等；公用设备主要有消防设备、路灯、栏杆等；专项设备主

要有水泵、防盗门、空调等，设专职的技术人员，按各专业的技术要

求进行检查保养，保证设备完好，经常处于良好的运行状态。

11、水电管理。主要是对校园内总表以后的水电设备的使用进行

管理。要制定水电使用制度，禁止用户擅自改动、拆装，乱拉乱撞电

源、更不允许扩大原有管线。水电人员要经常检查、定期维修，以保

证师生的正常生活和生命财产安全。

12、学生宿舍管理。主要是营造安全、舒适、健康、文明、和谐

的住宿环境。加强宿管员岗位培训，不断提高员工的综合素质，为入

住学生提供专业、便捷、高效、贴心的服务。不定期给员工和师生培

训对突发事件处置的应变演练，使整个学院师生和服务团队都具备快

速反应能力。加强宣传、鼓励全体学生共同参与宿舍管理。定期开展

卫生大检查，开展文明宿舍评比活动，努力营造安全、舒适、和谐的

居住环境。重视学生提出的合理化建议并努力促进落实，并积极协助

学生处对学生在生活等方面给予辅导。