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2025年资产评估试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国资产评估法》，下列各项中，不属于资产评估机构应当具备的条件的是（）。

A.有固定的办公场所

B.财务状况良好

C.拥有至少5名取得资产评估师执业资格证书的专职从业人员

D.内部控制制度健全

2.在资产评估中，评估基准日通常是指（）。

A.资产评估项目委托合同签订之日

B.评估机构接受委托之日

C.评估师完成现场调查之日

D.评估报告出具之日

3.某企业拟出售一栋办公楼，近期同一地区类似办公楼的市场交易价格为每平方米3000元，该办公楼建筑面积为2000平方米，但存在墙体轻微渗水问题，经评估人员调查，市场交易价格中已考虑了该瑕疵因素。若该办公楼无瑕疵时的市场价值为6000万元，则其评估价值最可能接近于（）万元。

A.6000

B.600

C.5400

D.3000

4.采用市场法评估某项资产时，选取可比案例应考虑的因素不包括（）。

A.资产的物理状况

B.资产的使用年限

C.资产的地理位置

D.评估人员的个人偏好

5.某机器设备原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧。使用5年后，若对其进行评估，其账面价值为（）万元。

A.50

B.45

C.75

D.95

6.评估某项以收益为目的的资产时，若预测未来收益波动较大，风险较高，则采用收益法评估时，折现率应（）。

A.保持不变

B.降低

C.提高

D.视具体情况而定

7.评估一项专利权时，若其具有独占许可使用的性质，且市场需求旺盛，则其评估价值通常会（）。

A.较低

B.较高

C.不变

D.难以确定

8.在资产评估报告中，关于评估假设的说明应（）。

A.尽量简化，避免过多细节

B.概括性描述，无需具体说明

C.清晰、具体，明确评估所依据的前提条件

D.由评估机构负责人单独签署

9.评估基准日之后、评估报告日之前发生的对评估价值有重大影响的交易，应（）。

A.在评估报告中披露，并说明其对评估价值的影响

B.忽略，因为评估基准日已经确定

C.由委托人自行处理

D.在后续评估中考虑

10.某公司整体资产评估采用收益法，预测未来五年净利润分别为1000万元、1200万元、1400万元、1600万元、1800万元，稳定增长率为5%，折现率为10%。若采用现金流量折现法，预计五年后企业终值最接近于（）万元。（提示：使用永续年金公式计算终值）

A.16000

B.18000

C.20000

D.22000

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的五个选项中，有多项是符合题目要求的。请将正确选项字母填在题后的括号内。多选、少选或错选均不得分。）

11.资产评估的基本原则包括（）。

A.评估独立原则

B.评估客观原则

C.评估公开原则

D.评估合法原则

E.评估可行原则

12.采用成本法评估资产时，需要考虑的因素包括（）。

B.资产的实体性贬值

C.资产的功能性贬值

D.资产的经济性贬值

E.资产的购置税费

13.影响企业价值评估的因素主要有（）。

A.企业规模

B.企业盈利能力

C.企业资产结构

D.企业管理水平

E.宏观经济环境

14.资产评估的程序一般包括（）。

A.接受委托

B.明确评估目的和范围

C.调查收集资料

D.实地查勘

E.出具评估报告

15.下列关于无形资产评估的说法，正确的有（）。

A.知识产权是典型的无形资产

B.无形资产通常具有可量化性

C.无形资产的价值可能与其成本存在较大差异

D.无形资产的评估通常比有形资产复杂

E.无形资产的价值可能随着时间推移而增加或减少

三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。请判断下列表述是否