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房地产开发商场地租赁与租户权益保护合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的房地产，乙方有意租赁该房地产用于________________________目的，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利、协商一致的原则，订立本合同。

第一条合同目的

甲乙双方同意，甲方将位于________________________的房地产出租给乙方使用，乙方将按照本合同的约定使用该房地产，并支付相应的租金。

第二条租赁物

1.租赁物地址：________________________

2.租赁物面积：________________________平方米

3.租赁物用途：________________________

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米人民币____元，总计每月租金为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付滞纳金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-保证租赁物的合法使用权。

-按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

-有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营。

-租赁期内，除乙方同意外，甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方权利义务：

-按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

-按时支付租金，并承担租赁物使用过程中的水电费、物业管理费等费用。

-租赁期内，对租赁物进行必要的维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

-未经甲方同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。

第七条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违约，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。

第九条争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日