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城市综合体购物中心商铺租赁合同范本

本合同由以下双方于____年____月____日签订

出租方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

承租方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于出租方合法拥有位于____市____区____路____号____层____号的商业铺位，承租方希望租赁该铺位用于商业经营目的，双方经友好协商，达成以下协议

第一条租赁物

1.1出租方同意出租位于____市____区____路____号____层____号的商业铺位（以下简称“租赁物”），建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为____元，每月租金总额为____元。

3.2租金支付方式为银行转账，承租方应于每月____日前将当月租金支付至出租方指定账户。

3.3首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应于每期开始前____日内支付。

第四条押金

4.1承租方应于本合同签订之日起____日内支付押金____元，租赁期满或合同解除后，经双方确认租赁物无损坏或欠费等情况，出租方应将押金全额无息退还承租方。

第五条权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

a.保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权；

b.按时提供租赁物，并保证租赁物符合法定用途；

c.维护租赁物的正常使用，但不承担因承租方使用造成的损坏；

d.配合承租方办理相关证照手续。

5.2承租方的权利与义务：

a.按合同约定支付租金及其他费用；

b.合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；

c.自行承担租赁物内的设施设备维护及运营相关费用；

d.遵守国家法律法规及商场管理规定。

第六条维修责任

6.1租赁物主体结构及公共设施的维修由出租方负责；租赁物内部设施设备的维修由承租方负责。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

第八条违约责任

8.1出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方未按时支付租金或其他费用，应支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：________

法定代表人或授权代表（签字）：________

签订日期：____年____月____日