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成都二手房买卖合同范本（含合同终止后的处理）

本合同由以下双方于____年____月____日在成都市签订

甲方（卖方）：姓名或名称

身份证号码或统一社会信用代码

住址或注册地址

联系电话

电子邮箱

乙方（买方）：姓名或名称

身份证号码或统一社会信用代码

住址或注册地址

联系电话

电子邮箱

鉴于甲方是位于成都市____区____街道____小区____栋____单元____号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方有意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成如下协议

第一条合同目的

甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该房屋的买卖交易

第二条房屋基本情况

该房屋位于成都市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积____平方米，房屋用途为____，房屋结构为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限____年，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____

第三条房屋价格

该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____），其中包括房屋价款人民币____元整，税费人民币____元整

第四条付款方式

乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整，剩余房款人民币____元整应于____年____月____日前支付至甲方指定账户

甲方指定账户信息：

开户行：

账户名：

账号：

第五条履行期限

甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方，乙方应于____年____月____日前完成对该房屋的验收

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

1.保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋

2.按照本合同约定的时间和方式交付房屋

3.配合乙方办理房屋所有权转移登记手续

乙方权利义务：

1.按照本合同约定的时间和方式支付房款

2.按照本合同约定的时间验收房屋

3.配合甲方办理房屋所有权转移登记手续

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付部分房款____%的违约金

2.若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付部分房款____%的违约金

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

第八条合同终止后的处理

1.若合同因双方协商一致或因不可抗力等原因终止，双方应在本合同终止之日起____日内，办理房屋交接手续，甲方应将房屋恢复至交付时的状态

2.房屋所有权转移登记手续未完成的，双方应继续配合完成相关手续，直至房屋所有权转移登记完成

3.因合同终止产生的费用，由双方按照实际发生额承担

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

日期：____年____月____日