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2025标准购房合同协议书房屋买卖合同

房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出售方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买受方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）（小区/街道）（幢号/楼号）（房号）的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条甲方同意将座落于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的权属证明如下：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

房地产权证号：

第二条该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷，且未设定任何形式的抵押、担保或其他权利限制。

第二章交易价格与支付方式

第三条甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。该价格包括该房屋的所有权转移及办理相关过户手续所需的一切费用。

第四条付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥），定金不可退，冲抵首付款。

乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

剩余房款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，乙方应协助甲方办理相关贷款手续。

第五条甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更房价。如遇政策性调整或其他不可抗力因素，双方应友好协商解决。

第三章房屋交付

第六条甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。

第七条甲乙双方同意，交付时甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证、土地使用权证、房地产权证；

原购房合同及发票；

该房屋的水、电、燃气、暖气、有线电视等设施的结清证明；

其他与该房屋相关的文件资料。

第八条甲方承诺在交房后日内完成该房屋所有权转移登记手续，并将不动产权证交付给乙方。

第四章双方权利与义务

第九条甲方的权利与义务：

甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所在地的土地使用权合法性、房屋建筑合法性等。

甲方应按本合同约定的时间、地点和方式交付该房屋，并协助乙方办理相关过户手续。

甲方不得在交房后继续占用或使用该房屋，不得干涉乙方对该房屋的正常使用。

第十条乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间、金额和方式支付购房款及相关费用。

乙方应按时办理该房屋的权属过户手续，并承担相关费用。

乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收该房屋或办理相关手续。

第五章违约责任

第十一条任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，按未支付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。

甲方未按期交房或办理过户手续的，每逾期一日，按已支付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。

第十二条任何一方因不可抗力因素无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。经协商一致，可解除或变更本合同。

第六章合同的变更与解除

第十三条本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七章其他条款

第十四条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉