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2025物业管理合同模板

物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商达成如下协议：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方聘请乙方对（项目名称）提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。

第一条合同标的

乙方为甲方的（项目名称）提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

物业区域内的日常管理与维护；

公共区域的清洁与绿化养护；

物业区域内的秩序维护与安全防范；

共用设施设备的运行、维护与管理。

第二条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第三条服务标准

乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

日常管理：

每日对物业区域进行巡查，发现问题及时处理；

保持物业区域的整洁与有序，确保公共设施的完好。

清洁与绿化：

定期对公共区域进行清洁，包括地面、墙面、楼梯、电梯等；

定期修剪绿化植物，保持园区美观。

秩序维护与安全防范：

24小时不间断巡查，确保物业区域的安全；

对外来人员进行登记管理，维护业主的合法权益。

共用设施设备管理：

定期对电梯、消防系统、供水系统等共用设施设备进行检查与维护；

及时处理设施设备的故障，确保其正常运行。

第四条物业服务费用

收费标准：

乙方收取的物业服务费为元/平方米/月，具体金额为元。

收费方式：

业主应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

收费时间：

物业服务费自本合同签订之日起开始计算，业主应按时足额支付。

滞纳金：

若业主未按时支付物业服务费，乙方有权收取每日%的滞纳金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；

要求乙方按合同约定提供高质量的物业服务。

义务：

按时足额支付物业服务费；

遵守物业管理制度，不得擅自改变房屋用途或损坏公共设施设备；

协助乙方做好物业区域的安全防范工作。

乙方权利与义务

权利：

要求甲方按时支付物业服务费；

对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻和处理。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保物业区域的整洁与安全；

定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督与建议。

第六条验收与接管

合同签订后，乙方应与甲方共同对物业区域进行验收，确认物业设施设备的完好情况。

若验收发现存在问题，乙方应于日内予以整改。

第七条违约责任

若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。

若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条合同的变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

在合同期内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：