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2025物业管理公司物业服务合同协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务公司）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业服务及相关管理服务，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方同意按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

1.1基础物业服务：包括但不限于对小区公共区域的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护、道路维护、公共照明等服务。

1.2公共设施维护：甲方负责对小区内的公共设施设备（如电梯、消防设施、供水供电系统等）进行日常维护、维修及更新，确保其正常运行。

1.3绿化养护：甲方负责小区内公共绿地的日常维护、修剪、浇水及病虫害防治，确保绿化环境整洁美观。

1.4保洁服务：甲方负责小区内的日常保洁工作，包括但不限于公共区域的清扫、消毒、垃圾收集及处理。

1.5秩序维护：甲方负责小区内公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、车辆停放管理等，确保小区的安全与秩序。

第二条服务质量与标准

甲方提供的物业服务应符合以下标准：

2.1服务人员应具备相应的资质和培训，确保服务专业、规范。

2.2服务时间应与乙方的需求相匹配，确保服务的及时性和有效性。

2.3服务过程中应严格遵守相关法律法规及行业标准，确保服务质量达到约定要求。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用：乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付物业服务费，具体收费标准为：元/平方米/月。

3.2计费方式：物业服务费按（月/季度/年）结算，乙方应在每（月/季度/年）的日前支付当期费用。

3.3支付方式：乙方应通过（银行转账/现金）方式支付物业服务费，甲方收取费用后应向乙方提供合法的收费凭证。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按时支付物业服务费。

4.1.2甲方应按照本合同约定的服务内容和标准为乙方提供物业服务。

4.1.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督和合理建议。

4.1.4甲方应确保物业服务过程中不侵犯乙方的合法权益。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

4.2.2乙方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。

4.2.3乙方应遵守小区的管理规定，不得从事任何影响他人生活或违反法律法规的行为。

4.2.4乙方应配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。

第五条验收与考核

5.1甲方在提供服务前，应向乙方提交详细的物业服务方案，并经乙方书面确认。

5.2乙方有权对甲方提供的服务质量进行定期考核，考核结果作为服务质量评估的重要依据。

5.3如乙方对服务质量有异议，应在发现问题后的个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的个工作日内予以回复并采取相应措施。

第六条合同的变更、终止与续签

6.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除的协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。

6.2本合同期限届满后，双方如需继续合作，应于合同期限届满前日续签书面合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供物业服务或服务质量未达到约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取相应措施，直至解除合同。

7.3因乙方原因导致甲方无法正常提供物业服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同