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私人出租房租赁合同

合同编号：[合同编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[签订地点]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[房屋详细地址]

1.2房屋类型：[房屋类型，如住宅、商铺等]

1.4房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权。如因房屋权属问题导致合同无法继续履行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

1.5房屋设施：附属设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方授予乙方的附属设施、设备清单，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。除双方另有约定外，乙方在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁期满，甲方如不再出租的，应提前______个月书面通知乙方终止合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

3.2租金支付方式：□□银行转账/□□现金支付

户名：[户名]

银行账号：[银行账号]

开户行：[开户行]

3.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%支付滞纳金。

3.4租赁期内，租金标准不变。如遇政府调整税费、税率，则租金随之相应调整，调整时间为每年______月______日。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行合同，乙方的押金为人民币______元（大写：人民币______元整），于本合同签订之日一次性付清。

4.2租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应于______日内将押金无息退还乙方。如房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条房屋押收

5.1甲乙双方在合同签订后的______日内，乙方需向甲方腾空该房屋，并结清所有应缴费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等），经甲方检查无误后，双方办理房屋交接手续。

5.2办理交接手续时，甲乙双方应共同查看《房屋附属设施、设备清单》，核对无误并签字确认，作为房屋交付凭证。

第六条房屋的修缮责任

6.1甲方负责房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修保养（自然损耗除外）。因甲方原因造成的房屋及设施损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，如有属于乙方使用不当造成的损坏，其维修责任及费用由乙方承担。

6.3因乙方原因需要改变房屋结构或安装新设备的，须经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担。

第七条转租和出借

7.1除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

7.2除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部出借给第三方使用。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2）甲方未按时退还押金的，每逾期一日，应按押金总额的______%向乙方支付违约金。

8.2乙方违约责任：

1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

2）乙方擅自改变房屋结构或用途，或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

3）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

第九条其他约定

9.1租赁期间，该房屋因不可抗力导致损坏或无法使用的，本合同终止履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未满期的租金及押金。

9.2因履行本合同产生的争议，甲乙双方