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房地产开发项目战略合作合同

合同编号：_______

甲方（开发方）：_____________________________

乙方（合作方）：_______________________________

第一章合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_____________________________

1.1.2甲方住所：_____________________________

1.1.3甲方法定代表人：_____________________

1.1.4甲方注册资本：_________________________

1.1.5甲方营业执照号：______________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_____________________________

1.2.2乙方住所：_____________________________

1.2.3乙方法定代表人：_____________________

1.2.4乙方注册资本：_________________________

1.2.5乙方营业执照号：______________________

第二章项目概述

2.1项目名称：_____________________________

2.2项目地点：_____________________________

2.3项目类型：_____________________________

2.4项目规模：_____________________________

2.5项目总投资：___________________________

2.6项目开发周期：_________________________

2.7项目合作方式：_________________________

第三章合作内容及分工

3.1合作内容

3.1.1甲方负责：

（1）项目的土地获取及前期准备工作；

（2）项目的整体规划设计；

（3）项目的融资及资金筹措；

（4）项目的工程建设及施工管理；

（5）项目的销售及售后服务。

3.1.2乙方负责：

（1）项目的市场调研及营销推广；

（2）项目的客户服务及物业管理；

（3）项目的品牌建设及宣传；

（4）项目的风险控制及法律事务。

3.2分工

3.2.1甲方与乙方应根据项目进展情况，协商确定各阶段的具体分工。

第四章合作期限及费用

4.1合作期限

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。

4.1.2合作期满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。

4.2费用

4.2.1甲方费用：

（1）土地获取及前期准备工作费用；

（2）规划设计费用；

（3）融资及资金筹措费用；

（4）工程建设及施工管理费用；

（5）销售及售后服务费用。

4.2.2乙方费用：

（1）市场调研及营销推广费用；

（2）客户服务及物业管理费用；

（3）品牌建设及宣传费用；

（4）风险控制及法律事务费用。

第五章保密条款

5.1双方对本合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同履行期间及合同终止后______年内有效。

5.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

5.4本保密条款未尽事宜，双方可另行协商解决。

第六章项目资金管理

6.1资金筹集

6.1.1甲方负责筹集项目所需的总投资额，包括但不限于土地购置、规划设计、基础设施建设、房屋建设等费用。

6.1.2乙方配合甲方完成融资工作，包括但不限于提供财务资料、协助谈判等。

6.2资金使用

6.2.1项目资金的使用应严格按照项目进度和预算执行，双方应定期审查资金使用情况。

6.2.2甲方应向乙方提供资金使用报告，包括但不限于资金流向、用途、效果等。

6.3资金监督

6.3.1双方应设立资金监督管理委员会，负责监督项目资金的筹集、使用和管理。

6.3.2资金监督管理委员会应由甲方、乙方及第三方独立审计机构代表组成。

第七章项目开发进度

7.1项目进度计划

7.1.1甲方应根据项目特点和市场需求，制定详细的项目开发进度计划。

7.1.2乙方应参与进度计划的制定，并就计划提供专业意见。

7.2进度控制

7.2.1双方应共同保证项目按进度计划执行，如有延误，应分析原因并采取措施加快进度。

7.2.2甲方应定期向乙方通报项目进度，乙方有权要求甲方提供相关进度证明。

7.3进度调整

7.3.1项目进度计划如有变更，双方应协商一致，并书面确认变更后的进度计划。

第八章质量管理

8.1质量标准

8.1.1项目应达到国家规定的建筑工程质量标准