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2025物业管理合同附加协议

合同编号：

签订地点：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下附加协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条合同的基本条款

1.1本协议是甲乙双方签订的《物业管理合同》（以下简称“主合同”）的组成部分，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，以主合同为准；本协议与主合同不一致的部分，以本协议为准。

1.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，至主合同约定的服务期限届满之日终止。

1.3本协议适用于主合同项下甲方委托乙方提供的物业管理服务。

第二条服务内容与质量标准

2.1乙方应按照主合同约定的服务内容以及本协议补充条款，向甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位和共用设施设备的维修养护；

（2）物业管理区域内环境卫生和绿化养护；

（3）物业管理区域内的秩序维护；

（4）物业档案资料的管理与更新；

（5）双方另行约定的其他服务内容（如有）。

2.2乙方应按照以下质量标准提供服务：

（1）物业共用部位、设施设备的维修养护应当符合国家及地方相关标准，确保物业正常运行；

（2）环境卫生应定期清理，保持区域内的整洁与美观；

（3）绿化养护应定期修剪、浇水，保持绿化植物的健康与美观；

（4）秩序维护应确保区域内安全，维护业主的合法权益；

（5）档案资料的管理应做到完整、准确、及时更新，并妥善保存。

2.3乙方应当建立完善的物业服务机制，包括但不限于定期巡查、维修响应、投诉处理等，确保服务质量符合约定标准。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

（2）甲方有权要求乙方对不符合约定标准的物业服务进行整改；

（3）甲方应按时足额支付物业服务费用；

（4）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得妨碍物业管理工作的正常进行；

（5）甲方不得擅自改变物业的使用性质或进行违章搭建，不得在物业共用部位堆放物品或进行其他可能影响他人正常生活的行为。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方有权制定并实施物业管理规章制度，甲方应当遵守；

（3）乙方应按照约定的服务内容和质量标准，提供相应的物业服务；

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方监督；

（5）乙方应协助甲方处理与物业相关的紧急情况，并及时采取措施；

（6）乙方不得将主合同及本协议约定的全部或部分物业服务义务转让给第三方，未经甲方书面同意，不得将部分义务分包给第三方。

第四条合同费用及支付方式

4.1物业服务费用

（1）收费标准：乙方按以下标准收取物业服务费用：（具体标准应符合相关法律法规及市场行情）；

（2）收费依据：收费标准应明确，包括但不限于政府相关部门批复文件、行业协会指导价等；

（3）计费方式：物业服务费用按（如：月/季度/年度）计算，费用为；

（4）支付方式：甲方应通过（如：银行转账、支票、现金）方式支付物业服务费用，支付时间为（如：每月日前）。

4.2逾期支付违约金

甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金标准为每日。

4.3费用的调整

物业服务费用标准如需调整，乙方应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后方可调整。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同的变更

（1）如需变更本协议内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议；

（2）补充协议未签署前，本协议原有条款继续有效。

5.2合同的解除

（1）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；

（3）解除合同的，双方应就解除后的权利义务进行协商，并签署书面协议。

5.3合同的终止

（1）主合同服务期限届满，且双方不再续