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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗
商住楼项目施工组织设计
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
第一章编译说明和编译基础
1.1准备说明
1、施工组织设计严格按照工程要求和现行施工组织设
计规定的要求编制。在人员、机械、物资调配、质量要求、
进度等方面统一调配的原则下。根据本项目的设计特点和功
能要求，本着合理使用业主资金和对工程质量终身负责的原
则，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
2、根据业主招标文件的要求，分以下两部分编制施工组织
设计。
第一部分是土木工程部分。
第二部分是安装工程部分。
3、本施工组织设计中未规定的计量单位为“mm”。
1.2编译依据
一～～～项目（以下简称项目）。
2、本项目设计图纸。
3、我公司的技术、机械设备、设备和管理体系。
4、国家和行业现行的施工验收规定。
《混凝土结构工程施工及验收规程》（GB50204-20020）
《住宅装修工程施工规范》（GB50327-2002）
《建筑给排水及供热工程施工质量验收规程》（GB50242-
2002）
古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
《地面及建筑地面工程施工及验收规定》（GBV50209-
2002）
《屋面工程施工及验收规程》（GB50207-2002）
《建筑电气工程施工及验收规程》（GB50303-2002）
《建筑装饰工程施工及验收规程》（JGJ73-91）
《建筑基础工程施工质量验收规程》（GB50202-2002）
《钢筋焊接及验收规程》（GBJ18-2003）
《砌体工程施工质量验收规程》（GB50203-2002）
《木结构工程施工质量验收规程》（GB50206-2002）
《建筑工地临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）
《通风与空调工程施工质量验收规程》（GB50243-2002）
《施工中扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JBJ130-2001）
《建设工程文件备案管理办法》（（GB/T50328-2001）
《建筑工程施工质量验收标准》（GB50300-2001）
《钢筋机械连接技术规程》（JBJ107-2003）
《建筑装修工程施工及验收规程》（JBJ/T129-2003）
《地下工程防水技术规程》（GB50108-2001）
《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）
《高处施工安全技术规程》（JGJ80-91）
《龙门吊、井架物料提升机安全技术规程》（JGJ88-92）
第二章项目概况及项目特点
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
2.1项目概况
本项目为中岳秀丰地产开发的位于新天地5#地块的9#
商住楼。由二层商业楼和二层住宅楼组成，建筑面积2548
平方米，其中商业建筑面积1419.84平方米，住宅建筑面积
1128.16平方米，基地盖占地面积705.28平方米，建筑高度
18.60m，四层。建筑结构类型为框架钢筋混凝土结构，建筑
抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级
为二级，地下室防水等级为二级。三层及以上的住宅由室外
楼梯进入，门采用普通胶合板实木门，窗户采用80系列塑
钢窗。配备消防及给排水系统、电力照明系统、宽带网络系
统、有线电视系统、通讯系统、防雷系统等。
第三章施工组织
3.
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