2025年上海市房屋租赁租房合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海市房屋租赁租房合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系方式：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系方式：，地址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房地产租赁物

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋所有权证编号：。

乙方承诺租赁房屋仅用于（居住/办公/商业等）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，若双方无异议，可协商续租，需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金起始日前日支付至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金及其他费用

乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障租赁期间乙方履行合同义务。押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。

租赁期间，乙方需承担房屋使用所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、物业费、取暖费等。其中，物业费由甲方统一支付，乙方需在每月日前将物业费人民币元（大写：元整）支付至甲方指定账户：。

甲方负责租赁房屋的日常维修保养，费用由甲方承担；若乙方使用不当导致房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应按本合同约定按时将租赁房屋交付乙方使用，保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对租赁房屋进行检查，但不得无故干涉乙方的正常生活。

甲方不得将租赁房屋出售、抵押或以其他方式处分，影响乙方的正常使用权。

甲方应承担租赁房屋的房屋维修费用，但不包括因乙方使用不当造成的损失。

乙方权利与义务

乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免损坏房屋结构及设施设备。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用。

乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式变相出租给他人，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费及相关费用。

乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若甲方因政策性原因需回收租赁房屋，需提前日书面通知乙方，协商解除合同。若协商不成，甲方需按法律规定给予乙方合理补偿。

若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租。未经甲方同意擅自退租的，乙方需向甲方支付相当于个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或费用，逾期日以上的，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若甲方未按合同约定按时交付租赁房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方未能在日内履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。

租赁期间，若因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，且未能及时修复