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地下室防水施工组织方案设计

一、工程概况与编制依据

1.1项目基本信息

本项目为XX市XX区XX商业综合体地下室工程，位于城市核心区域，东临城市主干道，南接已建住宅区，西靠市政公园，北邻规划中的学校。建设单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX建设集团有限公司。地下室建筑面积约18000㎡，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。地下室功能为地下车库（可停放小型车辆400辆）、设备用房及战时人防工程（核六级常六级），平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所。

1.2地下室结构特点

地下室采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础形式为筏板基础，底板厚度600mm，侧墙厚度350mm，顶板厚度250mm（局部消防车荷载区域为300mm）。地下室底板面标高-9.000m（相对绝对标高），顶板面标高-1.500m，地下室净高3.0~3.5m。结构设计考虑地下水浮力作用，底板及侧墙采用C35P10抗渗混凝土，顶板采用C35P6抗渗混凝土。地下室设置3条后浇带（宽度800mm），位置分别位于①-⑤轴、⑥-⑩轴、?-?轴之间，后浇带需在主体结构施工完毕60天后采用微膨胀混凝土浇筑。地下室周边存在2处集水坑（尺寸3000×3000×1500mm）及1处电梯井坑（尺寸4000×4000×2100mm），均为结构降板区域。

1.3防水工程要求

根据设计文件及规范要求，地下室防水等级为一级，即不允许渗水，结构表面无湿渍。防水设防体系遵循“防排结合、刚柔相济、多道设防”原则：底板及侧墙采用两道防水，分别为结构自防水（抗渗混凝土）与卷材防水（4mm厚SBS改性沥青聚酯胎耐根穿刺防水卷材）；顶板采用三道防水，分别为结构自防水、卷材防水（同侧墙）及涂料防水（1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料）。特殊部位（如施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管根等）需加强防水处理，采用止水带、止水条、密封材料等组合措施。防水工程的使用年限需与主体结构相同，即不少于50年。

1.4编制依据

本方案编制主要依据以下文件：国家现行规范《地下工程防水技术规范》（GB50108-2020）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2021）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）；本项目施工图纸（建施-XX、结施-XX、水施-XX、电施-XX）及设计变更文件；建设单位与施工单位签订的《施工承包合同》（编号：XX-2023-XXX）；施工单位编制的《施工组织设计》及《地下室专项施工方案》；工程地质勘察报告（编号：XX-2023-地勘-XXX），显示场地地下水类型为潜水，稳定水位埋深-3.2~-4.5m（年变幅1.5m），对混凝土结构具弱腐蚀性；现场施工条件及周边环境调查资料。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审

施工团队首先组织设计单位、监理单位和施工单位代表进行图纸会审。会议聚焦于地下室防水设计细节，包括底板、侧墙和顶板的防水层设置。审查过程中，团队核对设计文件中的抗渗混凝土等级、卷材厚度及特殊部位处理措施，确保符合《地下工程防水技术规范》要求。例如，针对后浇带位置，团队确认止水带安装方案是否合理，避免日后渗漏风险。同时，检查图纸中的施工缝、变形缝等节点设计，提出优化建议，如调整集水坑周边的防水加强层厚度，以提升整体防水效果。会审记录形成书面文件，经各方签字确认后，作为施工依据。

2.1.2技术交底

在图纸会审完成后，技术负责人向施工班组进行详细技术交底。交底内容包括防水施工的关键步骤，如基层处理、卷材铺设和涂料涂刷的工艺要求。团队采用现场演示和书面说明相结合的方式，确保工人理解每道工序的操作要点。例如，在讲解SBS卷材施工时，强调基层必须平整干燥，避免空鼓现象；对于水泥基渗透结晶涂料，说明涂刷遍数和养护时间，保证涂层均匀。交底过程中，工人可提问互动，技术负责人逐一解答，确保所有人员掌握防水标准。交底后，签署交底记录，作为质量控制的起点。

2.1.3测量放线

测量组根据设计图纸进行精确放线，确定防水施工的基准线和控制点。首先，使用全站仪设置地下室底板的轴线和高程基准点，确保底板坡度符合排水要求。然后，在侧墙和顶板标记卷材铺设的起始位置和搭接宽度，避免施工偏差。放线过程中，团队复核标高数据，防止因误差导致防水层失效。例如，在电梯井坑区域，测量组额外加密控制点，确保坑底防水层与主体结构无缝衔接。放线完成后，绘制测量成果图，报监理审批，为后续施工提供准确指导。

2.2物资准备

2.2.1材料采购

物资部门根据施工计划采购防水材料，包括SBS改性沥青聚酯胎耐根穿刺防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料及密封材料等。采购流程