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商品房购买认购协议

甲方（买方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（卖方）：

姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，就乙方拟出售、甲方拟购买座落于__________________________________（以下简称“该房屋”）matters进行协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方确认已充分了解该房屋的以下情况：

房屋地址：__________________________________

房屋性质：__________________________________（例如：商品房、经济适用房等）

房屋权属状况：甲方确认该房屋的权属清晰，没有查封、冻结、抵押或其他权利限制，或已了解并同意承担相关风险。

结构类型：__________________________________

建筑面积：______平方米

房屋用途：__________________________________

1.2乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权，并保证其提供的房屋信息真实有效。

第二条认购价格与付款方式

2.1双方一致确认，该房屋的认购价格为人民币（大写）_________________________元整（小写：￥_____________元整）。

此价格包含但不限于____________________________________（根据实际情况填写，如：税费、装修等，需明确约定）。

2.2甲方同意以支付定金/首付款的方式认购该房屋。甲方应在本协议签订日起______日内，向乙方支付定金/首付款人民币（大写）_________________________元整（小写：￥_____________元整）。

支付方式：□现金□银行转账□其他：_________________________

账户信息（如适用）：开户行：_________________________，户名：_________________________，账号：_________________________。

第三条协议效力与缔约保证金（定金）

3.1本协议为甲乙双方就购买该房屋事宜达成的初步意向性协议。甲乙双方均有意在此基础上进一步协商并签订正式的《商品房买卖合同》。

3.2除非本协议另有约定或双方协商一致，本协议签订后，双方均应诚信履行。任何一方单方面无故解除本协议，应承担违约责任。

3.3作为甲方诚意认购的证明（或称缔约保证金），甲方支付本协议第二条约定的定金。此定金在本协议及后续正式合同履行过程中按以下约定处理：

若甲方在支付定金后，因自身原因未能按约定时间（或双方后续商定的合理时机）与乙方正式签订《商品房买卖合同》，则该定金归乙方所有。

若因乙方原因导致无法按约定时间（或双方后续商定的合理时机）与甲方正式签订《商品房买卖合同》，乙方应在收到甲方定金后______日内，将定金无息返还给甲方；如该房屋在同等地段、同等条件下由乙方另行出售，甲方有权在同等条件下优先购买，否则乙方应双倍返还定金给甲方。

若本协议签订后，双方共同前往办理房屋过户登记等事宜，但因非甲方原因导致交易无法完成，定金按本条第（2）款处理。因甲方原因导致交易无法完成，定金按本条第（1）款处理。

第四条正式合同的签订

4.1双方同意在本协议签订之日起______日内（或根据该房屋的销售管理规定及双方后续协商确定的时间），在_________________________（地点）签订正式的《商品房买卖合同》（或称《购房合同》）。

4.2经双方协商一致的内容，将作为正式《商品房买卖合同》的组成部分。

第五条履约保证

5.1甲方承诺将按时足额支付本协议第二条约定的款项。

5.2乙方承诺将在本协议及后续正式合同约定的期限内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并保证相关手续的合法有效性。

第六条违约责任

6.1除本协议第三条第3.3款关于定金的约定外，任何一方违反本协议第五条的约定，均应承担相应的违约责任。

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