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2025济南市商品房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同是在平等、自愿、协商一致的基础上，由买受人和出卖人就商品房买卖事宜达成的协议，具有法律效力。

第一条合同双方

1.1买受人

买受人（以下简称“买受人”）：

地址：

身份证件号码：

联系方式：

1.2出卖人

出卖人（以下简称“出卖人”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第二条商品房基本情况

2.1商品房位置

该商品房位于济南市区路号号楼单元室。

2.2商品房面积

该商品房建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3规划用途

该商品房规划用途为：。

2.4房屋结构

该商品房为结构，设计使用年限为年。

2.5土地使用年限

该商品房所在土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。

第三条商品房价格与支付方式

3.1商品房总价格

该商品房的总价格为人民币元（大写：元整）。

3.2付款方式

买受人应按下列方式支付房价款：

3.2.1首付款

买受人应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），并存入出卖人指定的银行账户：。

3.2.2贷款

买受人可向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为。（具体贷款条件以银行批准为准）

3.2.3其他方式

其他支付方式：。

3.3逾期付款责任

买受人未按本合同约定的时间支付房价款，逾期在日内的，买受人应按日向出卖人支付逾期房价款的%作为违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，买受人应向出卖人支付违约金人民币元（大写：元整）。

第四条商品房交付

4.1交付时间

出卖人应于年月日前将该商品房交付给买受人。

4.2交付条件

商品房交付时，应具备以下条件：

4.2.1该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。

4.2.2该商品房已取得不动产权证（预告登记）。

4.2.3该商品房已完成规划、消防、人防、环保、燃气等验收，并达到入住条件。

4.2.4该商品房的公共配套设施已按设计要求建成并投入使用。

4.3交付方式

出卖人应提前日书面通知买受人办理商品房交付手续。买受人应按通知的时间、地点和方式与出卖人办理交付手续，并签署《商品房交付验收单》。

4.4逾期交房责任

出卖人未按本合同约定的时间交付商品房，逾期在日内的，出卖人应按日向买受人支付逾期交房违约金，违约金为每日人民币元；逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付违约金人民币元（大写：元整）。

第五条权属转移登记

5.1不动产权证办理

出卖人应在商品房交付后日内，向买受人提供办理不动产权证所需的所有材料，并协助买受人完成不动产权证的办理工作。

5.2办理时间

买受人应在商品房交付后日内自行或委托出卖人向不动产登记机构申请办理不动产权证。

5.3办