年度零星维修合同范本.docxVIP

年度零星维修合同范本

引言

在日常运营与管理中，无论是企业、事业单位还是物业服务机构，均会面临各类设施设备及建筑物的零星损坏与维修需求。此类维修工作通常具有突发性、分散性及单次工程量较小等特点。为确保维修工作的及时响应、质量保障与成本控制，一份规范、详尽的年度零星维修合同便显得尤为重要。本范本旨在为委托方（甲方）与承接方（乙方）提供一个结构清晰、权责明确、实用性强的合同框架，以期通过制度化的合作，保障双方合法权益，提升维修服务效率与质量。

年度零星维修合同

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（承接方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质等级：[如适用，填写乙方相关维修资质等级]

鉴于：

1.甲方为[简述甲方拥有或管理的物业/设施情况]的所有权人/管理人，需要专业的维修服务以保障其正常使用。

2.乙方具备提供本合同约定维修服务的相应资质、技术力量、人员及设备，并同意按照本合同约定提供服务。

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲委托乙负责其指定范围内的年度零星维修服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.1服务地点：甲方指定的[详细列明服务地点，如：XX办公楼、XX厂区内所有建筑物及附属设施等，可另附清单作为附件一]。

1.2服务内容：乙方负责对上述地点内的[根据实际情况详细列明，可分类列举，例如：

*土建零星维修：如墙面、地面、顶棚的小面积修补、门窗五金件更换与调整、地砖墙砖局部修复等；

*给排水零星维修：如水龙头、阀门、软管更换，管道轻微堵塞疏通，卫生洁具小修等；

*电气零星维修：如开关、插座、灯具更换与维修，线路检查与简单故障排除，小型电器维修等；

*暖通空调零星维修：如空调滤网清洗、小型部件更换，暖气片、阀门检查与维修等；

*[其他根据甲方需求补充的维修项目，如：门禁系统小修、公共区域小家具维修等]。

1.3服务限制：本合同约定的“零星维修”不包含以下内容，如有需要，双方应另行协商签订补充协议或单项合同：

*涉及结构安全的重大修缮、改造工程；

*单一项维修费用预估超过[具体金额，如：XXXX元]的项目（该金额可由双方协商确定）；

*需整体更换的大型设备或系统（如：整体更换电梯、中央空调主机等）；

*[其他双方约定的不属于零星维修范畴的项目]。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为壹年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2合同期满前[例如：三十]日内，如双方均有继续合作意愿，应另行协商签订新的服务合同或本合同的补充协议。

第三条服务响应与质量标准

3.1服务响应：

*对于一般维修事项，乙方应在接到甲方书面或口头通知后[例如：2]小时内响应，[例如：24]小时内安排人员到场进行维修（特殊情况除外，如恶劣天气、特殊材料采购等，乙方应及时与甲方沟通并说明情况）。

*对于紧急维修事项（如突发漏水、停电影响主要区域、影响安全等），乙方应在接到甲方通知后[例如：1]小时内响应，并在[例如：4]小时内派员到场进行紧急处理，以控制事态发展，减少损失。

3.2维修质量：

*乙方承诺所有维修工作均应符合国家及地方相关工程施工及质量验收规范、标准。

*维修所用材料应为合格产品，符合国家相关质量标准，如甲方对材料品牌、规格有特殊要求，应提前告知乙方，乙方应按甲方要求采购或由甲方提供（甲方提供材料的，需另行约定）。

*维修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[例如：2]个工作日内组织验收，验收合格的，双方在维修确认单上签字确认；验收不合格的，乙方应在甲方要求的合理期限内无偿返工，直至验收合格。

*维修项目的保修期自维修验收合格之日起计算，具体保修期如下：[例如：一般维修项目保修期为XX个月；更换的主要部件（如水龙头、阀门、灯具等）保修期为XX个月，或按产品本身质保期执行，二者以较长者为准]。在保修期内，因乙方维修质量或所用材料问题导致维修部位再次出现故障的，乙方应免费进行维修。

第四条合同价款与支付方式

4.1合同价款：本合同采用以下第[]种方式确定合同价款：

*方式一（综合单价包干）：双方约定《维修项目综合单价表》（详见附件二），该单价包含乙方为完成各维修项目所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险