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自建房长期租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供自建房长期租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的自行建造房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为____（如居住、经营等）。

2、房屋交付时状态：房屋已按照国家相关规定完成建设，并取得房屋所有权证（或相关权属证明），房屋内附属设施包括但不限于：____（如厨房、卫生间、水电线路、门窗等）。

3、房屋照片及附件：甲方应向乙方提供房屋的照片及房屋权属证明文件复印件，作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁该房屋，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商续租事宜。如甲方同意续租，应在本合同期满前与乙方签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租赁价格为每月____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金采用____（如押一付三、押一付一等方式）方式支付。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应妥善保管发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保房屋符合国家相关安全标准，能够正常使用。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合本合同第一条约定的标准。

3、租赁期间，甲方应负责房屋的日常维修保养，包括但不限于：____（如电路维修、水管维修、门窗更换等），确保房屋始终处于能够正常使用的状态。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关使用手续，如需办理营业执照等经营相关手续，甲方应提供必要的协助。

5、甲方不得擅自收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期限的租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5、租赁期间，乙方应自行承担房屋内水、电、气等费用的缴纳义务，应于每月____日前缴纳当月费用。

6、乙方应自行负责办理房屋使用过程中所需的相关手续，如需办理营业执照等经营相关手续，应自行办理并承担相关费用。

五、房屋维修

1、租赁期间，房屋的日常维修由甲方负责，乙方应积极配合。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3、房屋主体结构及重大附属设施的维修，由甲方负责，但乙方应提前通知甲方，以便甲方及时进行维修。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

2、如乙方确有特殊情况需要转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租或分租协议。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：