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开发建筑合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目概况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目内容：__________________。

4、项目建设规模及标准：__________________。

5、项目建设周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____日历天。

二、合同价款

1、本合同采用固定总价方式，合同总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、合同价款已包含设计费、材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

3、如因政策调整、材料价格波动等因素导致成本变化，双方应协商调整合同价款，并以书面形式确认。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供项目所需的基础资料、设计图纸及相关审批文件，并保证资料的真实性和完整性。

2、甲方应按合同约定支付合同价款，不得无故拖延或克扣款项。

3、甲方应负责协调项目相关政府部门的关系，确保项目顺利推进。

4、甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督，如发现不符合合同约定，有权要求乙方整改。

5、甲方应承担因自身原因导致的合同变更、停工等产生的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按合同约定的工期、质量及安全标准完成项目建设。

2、乙方应自行承担施工所需的人员、材料、设备等全部费用，并确保施工质量符合国家及行业规范。

3、乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工过程中无重大安全事故发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并自行处理。

4、乙方应按时提交施工进度报告，并接受甲方的监督检查。如施工进度滞后，应向甲方说明原因并提出解决方案。

5、乙方应妥善保管项目资料及施工设备，如有遗失或损坏，应承担相应赔偿责任。

四、材料及设备供应

1、项目所需主要材料由乙方负责采购，材料质量应符合国家及行业标准，并经甲方检验合格后方可使用。

2、乙方应向甲方提供材料供应商的资质证明及材料检测报告，如材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货。

3、施工设备由乙方自行提供并负责维护保养，确保设备运行正常。如因设备故障导致工期延误，乙方应承担相应责任。

五、竣工验收及结算

1、项目建设完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并配合甲方进行竣工验收。

2、竣工验收合格后，双方应办理工程结算手续，乙方应向甲方提供完整的结算资料及发票。

3、甲方应在收到结算资料后30日内完成审核，并支付剩余合同价款。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延支付合同价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致项目质量不符合合同约定，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格且结算款项付清之日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：