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建筑工程施工合同审核要点及注意事项5篇

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一、合同主体资格及履约能力

（一）承包方主体资格审查

承包方应当具有与合同项目相应的施工资质和等级，审查其资质证书、营业执照及安全生产许可证等文件是否齐全且在有效期内。

（二）发包方主体资格审查

发包方应当具有法人资格，能够独立承担民事责任。审查发包方的营业执照、资质证书等文件是否齐全且在有效期内。

（三）履约能力审查

承包方应当具备完成合同项目的施工能力，包括人员、设备、技术和管理等方面的实力。审查承包方的履约记录、施工方案、人员配置等，确保其具备履约能力。

二、合同条款的完整性和合规性

（一）合同条款完整性审查

合同应当包含双方的权利和义务、履约时间、地点、方式、违约责任等条款。审查合同条款是否齐全，是否能够完整地反映双方的权利和义务关系。

（二）合同条款合规性审查

合同条款应当符合法律法规的规定，不得违反相关法律法规的强制性规定。审查合同条款是否合规，是否存在违法违规条款。

三、合同价款及支付方式

（一）合同价款审查

合同价款应当合理且明确，不得存在虚假或者不明确的情况。审查合同价款是否合理且明确，是否存在价格欺诈或者虚假报价的情况。

（二）支付方式审查

支付方式应当明确且合法，符合双方的约定和法律法规的规定。审查支付方式是否明确且合法，是否存在违法或者不合理的支付方式。

四、合同履行过程中的风险控制

（一）工期控制

合理确定工期，制定施工进度计划，确保施工进度符合合同要求。同时，要充分考虑不可预见因素对工期的影响，制定相应的应对措施。

（二）质量控制

严格把控施工质量，确保施工符合设计要求和标准。建立健全质量管理体系，加强质量监督和检验工作，及时发现并处理质量问题。

（三）安全控制

加强施工安全管理工作，确保施工安全符合法律法规的要求。制定安全施工方案，加强安全教育和培训工作，提高施工人员的安全意识。

五、合同纠纷的解决方式

（一）协商解决

首先应尝试通过协商解决合同纠纷，遵循平等自愿、诚实信用的原则进行沟通。协商解决方式具有快捷、灵活的特点，能够有效地避免诉讼带来的时间和经济损失。

（二）仲裁解决

如果协商无果，可以考虑通过仲裁解决合同纠纷。在申请仲裁前，应了解相关仲裁机构的规定和程序，并准备好相关证据材料。仲裁解决方式具有强制性和终局性的特点，能够有效维护双方的合法权益。

（三）诉讼解决

如果协商和仲裁都无法解决问题，可以考虑通过诉讼解决合同纠纷。在诉讼过程中，应遵循法律程序和证据规则，积极配合法院的调查和审理工作。诉讼解决方式具有公正性和权威性的特点，能够有效维护双方的合法权益。然而，诉讼解决方式通常耗时较长且成本较高，因此应尽量避免采用此方式解决合同纠纷。

篇2

一、合同主体资格审查

（一）承包人主体资格审查

1.承包人应具备相应的施工资质，包括但不限于建筑工程施工总承包、专业承包等资质。

2.承包人应具备独立的法人资格，具有独立的承担民事责任的能力。

3.承包人应具备良好的信誉和履约能力，近几年来无重大违法违规行为记录。

（二）发包人主体资格审查

1.发包人应具备相应的建设单位资格，包括但不限于房地产开发企业、政府投资项目单位等。

2.发包人应具备独立的法人资格，具有独立的承担民事责任的能力。

3.发包人应具备良好的信誉和支付能力，能够按时足额支付工程款项。

二、合同内容审查

（一）合同条款完整性审查

1.合同中应包含双方当事人的权利和义务，包括但不限于施工范围、质量标准、工期要求、付款方式等。

2.合同中应明确约定违约责任和解决纠纷的方式，包括但不限于违约金、损害赔偿、仲裁或诉讼等。

（二）合同条款合法性审查

1.合同中的条款应符合国家法律法规的规定，不得违反强制性标准。

2.合同中的条款应公平合理，双方当事人的权利和义务应平衡。

（三）合同条款明确性审查

1.合同中的条款应明确具体，避免模糊不清或产生歧义。

2.合同中的条款应具有可操作性，能够明确指导双方当事人的行为。

三、合同履行能力审查

（一）承包人的施工能力审查

1.承包人应具备相应的施工设备和技术人员，能够按时完成施工任务。

2.承包人应具备相应的质量控制和安全管理能力，能够确保施工质量符合要求。

（二）发包人的支付能力审查

1.发包人应具备相应的支付能力，能够按时足额支付工程款项。

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