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2025年商场柜台租赁管理合同协议

甲方（出租方）：[商场运营管理公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[个体工商户或公司全称]

经营者/法定代表人：[经营者或法定代表人姓名]

经营地址：[个体工商户或公司注册/经营地址]

统一社会信用代码/身份证号：[个体工商户或公司统一社会信用代码/经营者身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商场柜台事宜，经协商一致，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于其管理的[商场全称]商场内，位于[具体楼层，如X层]的[具体街道/区域，如X街X区域]编号为[柜台唯一编号]的柜台出租给乙方使用。

1.2租赁柜台的使用面积为[具体面积数字]平方米。

1.3交付时柜台现状为[描述柜台的现有状态，如：基础框架结构完整，简易装修，包含基础照明电源接口等]。乙方确认已实地查看并了解该柜台现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月份，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金等）由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租条款达成一致，则本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付

3.1柜台租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金为人民币[具体金额数字]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。租金按[月/季]支付。

3.2首期租金应于本合同生效之日[或交付柜台之日]起[具体天数，如五日]内支付。后续每[期数，如一]期租金应在每[支付周期，如一个月]的开始[具体天数，如五日]内支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户全称]

账号：[甲方银行账号]

3.4乙方应在收到甲方开具的合法有效发票后[具体天数，如十日]内支付相应款项。

3.5乙方应提前[具体月份，如一个月]向甲方支付下一周期的租金。

3.6本合同签订时，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，且结清所有应付甲方款项，甲方应在乙方办妥腾退手续后[具体天数，如三十日]内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金或赔偿损失，保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。保证金不计息。

第四条柜台使用及管理

4.1乙方保证租赁柜台的用途为[明确经营商品种类或服务项目]，不得转租、转借或用于任何非法活动。

4.2乙方如需对柜台进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的装修设计方案、施工计划及涉及的材料清单，并经甲方书面批准后方可进行。装修设计不得破坏商场整体风格和结构安全，应符合国家相关消防、环保等法规标准。

4.3装修费用及因装修产生的水电费（如有）由乙方全额承担。如需使用商场提供的现有设施设备（如照明、空调等），其使用收费标准按甲方相关规定执行。

4.4乙方应负责租赁柜台内部的日常维护和保养，确保设施正常运行。对于非乙方原因造成的设施设备损坏（指商场统一提供并负责维护的部分），由甲方负责维修；如因乙方使用不当或过错导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.5乙方应遵守甲方的商场整体管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全管理、环境卫生标准、安全防范规定、统一的宣传广告管理、价格行为规范等。乙方自行承担因违反商场管理规定而发生的全部责任和费用。

4.6乙方负责在其柜台区域内进行商品陈列和宣传展示，所有宣传物料的内容必须合法合规，不得侵犯他人知识产权，并应符合甲方统一的广告审核要求。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定按时交付符合使用条件的租赁柜台。

（2）有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁柜台，有权制止乙方任何违约行为。

（3）有权依据本合同及商场管理规定，对乙方的经营活动进行管理。

（4）按时足额收取租金及乙方应承担的其他费用。

（5）负责维护商场公共区域及公共设施的正常运行和管理，保障商场整体环境安全。

（6）在租赁期间，非因乙方原因导致无法继续经营（如商场被政府征收、征用等不可抗力因素），甲方应退还乙方未使用的租金及已缴纳的保证金（如有）。

5.2乙