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2025年抵押合同范本

抵押合同范本（2025年版）

本合同由下列各方于年月日在（city）签订：

甲方（抵押权人）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

通讯地址：

邮编：

联系电话：

乙方（抵押人）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

通讯地址：

邮编：

联系电话：

鉴于乙方为担保其在主合同项下债务的履行，愿意以自有财产向甲方提供抵押担保，甲方同意接受乙方提供的抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1乙方同意以其依法所有的下列财产（以下称“抵押物”）作为履行其在主合同项下债务的担保：

抵押物名称：

坐落地址：

产权证号：

评估价值：人民币元（￥）

1.2抵押物的所有权人为乙方，乙方承诺其对抵押物拥有完整的所有权，并保证抵押物不存在任何形式的权利瑕疵，包括但不限于未设定他项权利、未被司法机关查封或冻结等。

1.3乙方应当在本合同签订后日内将抵押物的权属证明文件及相关资料交付甲方保管。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：

主合同项下乙方应偿还的主债权本金、利息、罚息、复利；

甲方实现抵押权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等；

乙方在主合同项下违约所应支付的违约金和其他费用。

2.2无论主合同如何变更或调整，本合同项下的抵押担保范围均以本条约定为准。

第三条抵押登记

3.1乙方应当在本合同签订后日内，与甲方共同向相关部门办理抵押登记手续，并取得他项权利证书或其他相关证明文件。

3.2抵押登记的所有费用由乙方承担。

3.3在抵押登记完成并取得相关证明文件之前，本合同不生效，双方均不得以本合同未生效为由主张合同无效或解除合同。

第四条抵押权的实现

4.1发生下列情形之一时，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿：

乙方未按主合同约定履行债务或未按期清偿债务；

乙方发生歇业、解散、终止、被宣告破产或被撤销等情形；

乙方的行为导致抵押物的价值明显减少且未及时恢复或提供其他等值担保。

4.2抵押权的实现方式包括但不限于协议折价、拍卖或变卖抵押物。

4.3抵押物的处分应由甲乙双方协商一致，并以评估后的价值为基础确定。如协商不成，甲方有权单方面委托评估机构对抵押物进行评估，并以评估价值为基础行使抵押权。

4.4抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款不足以清偿债务的，甲方有权追偿未清偿部分；超过债务的部分归乙方所有，但应优先用于清偿实现抵押权所发生的费用。

第五条保证条款

5.1乙方保证其提供的所有资料真实、完整、有效，并不存在任何虚假陈述或重大遗漏。

5.2乙方保证其在主合同项下的债务不会因任何理由被减轻或免除，除非甲方以书面形式明确同意。

5.3乙方保证在抵押期间内，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、赠与、出租、抵押或设定任何其他他项权利。

第六条费用承担

6.1乙方应当承担本合同项下所有费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。

6.2甲方为实现抵押权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等，均由乙方承担。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第八条通知与送达

8.1本合同项下的任何通知或文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真或亲自送达。

8.2任何一方变更地址、电话等联系方式的，应提前日书面通知另一方，否则变更后的地址视为有效送达地址。

第九条抵押物的保管

9.1抵押物的保管由乙方负责，乙方应当