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2025年北京市租赁合同样本：外来人口房屋租赁合同

外来人口房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于北京市区路号的房屋出租给乙方使用，房屋产权证明文件如下：（具体文件名称）。该房屋面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋结构为（如：框架结构），房屋状况良好，具备正常使用条件。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：），支付方式为（银行转账/现金/其他方式）。

乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：（户名：，开户行：，账号：）。如需变更支付方式，双方应提前书面协商一致。

租金支付日期不得延迟，若乙方逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为每日租金的%。

第四条押金及押金处理

乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付房屋押金人民币元（大写：）。押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于房屋维修、费用结算等。

租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应依照合同约定按时向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对房屋使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定或不合理使用房屋，甲方有权要求乙方改正或提前终止合同。

甲方应对房屋进行必要的维修，及时处理房屋及附属设施的日常维修事项，费用由甲方承担。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方权利与义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、取暖费等相关费用。

乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途，不得在房屋内从事违法活动。

乙方应保持房屋及其附属设施的完好，如有损坏，应及时修复或承担相应维修费用。

第六条房屋使用与维护

房屋日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

房屋及附属设施若因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方修复或承担维修费用。

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内从事产生噪音、异味等影响他人正常生活的活动。

第七条合同续签与终止

租赁期限届满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于租赁期限届满前日书面通知对方。

若一方在租赁期限届满前提出终止合同，需提前日书面通知对方，并协商一致。

租赁合同终止时，乙方应于日内将房屋腾空并完好交还甲方，结清所有费用。

第八条违约责任

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿造成的损失。

如乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于未付租金、押金、房屋空置期间的损失等。

如乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补