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2025【合同范本】北京市存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在北京市签订：
甲方（出卖人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：
乙方（买受人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：
鉴于甲方合法拥有一处存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：
第一条房屋基本情况
甲方出售的房屋位于北京市区路号栋单元层号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。该房屋不存在权属争议，甲方对该房屋拥有完整的处分权。
甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书或其他合法证明文件，并对其真实性和合法性负责。
第二条房屋成交价格
甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾万千元整），以下统称为“房价款”。
双方一致同意，房价款的支付方式如下：
买受人应支付定金人民币元整（大写：佰拾万千元整），作为履行本合同的担保。定金的支付方式为：（现金/转账），支付时间为年月日。
首付款：买受人应支付首付款人民币元整（大写：佰拾万千元整），支付时间为年月日。买受人应将首付款支付至甲方指定的银行账户：。
余款：买受人应支付剩余房价款人民币元整（大写：佰拾万千元整），并通过银行贷款（公积金贷款/商业贷款）方式支付。买受人应确保贷款申请在年月日前获得批准，并按贷款机构要求完成支付。
若买受人因自身原因未能按时取得贷款或支付余款，应承担相应违约责任。
第三条房屋的交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付前，甲方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等。若因甲方未结清费用导致的纠纷，由甲方负责解决。
房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、不动产权证书及相关资料，并协助乙方完成房屋交接手续。
若因甲方原因未按期交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日房价款的‰，直至实际交付之日或合同解除之日。
第四条房屋权属转移
双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向北京市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。
甲方应如实提供办理权属转移所需的全部材料，并配合乙方完成相关手续。
在权属转移登记过程中，若出现权属纠纷或因甲方原因导致无法办理登记，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。
房地产权属转移登记费用由承担。
第五条税费承担
本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，按国家相关法律法规规定由双方各自承担。
若因甲方原因导致乙方需额外承担税费，甲方应补偿乙方遭受的损失。
第六条违约责任
买受人未按期支付房价款的，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金标准为每日房价款的‰。逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应按已付房价款的%向出卖人支付违约金。
出卖人未按期交付房屋或未按期配合办理权属转移登记的，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金标准为每日房价款的
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