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2025物业管理服务承包合同的范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

合同编号：

鉴于甲方需要对位于（城市/地区）的小区（以下简称“物业区域”）提供物业管理服务，乙方愿意承包上述区域的物业管理服务工作。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方负责对物业区域内下列事项提供物业管理服务：

（1）物业区域的日常清洁与卫生维护；

（2）公共区域的绿化养护与维护；

（3）物业区域内车辆的停放管理；

（4）公共秩序的维护，包括但不限于安全监控、出入管理；

（5）公共设施设备的日常维护与维修；

（6）物业区域内垃圾的清运与处理；

（7）其他双方约定的物业服务事项。

1.2乙方应确保其服务达到甲方制定的物业服务标准，并符合相关法律法规的规定。

第二条服务标准

2.1乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

（1）物业区域内的公共区域每日进行不少于次的清扫，确保干净整洁；

（2）绿化区域每周进行不少于次的修剪与养护，保持绿化美观；

（3）公共设施设备每月进行不少于次的检查与维护，确保正常运行；

（4）车辆停放管理做到有序规范，确保物业区域内交通顺畅；

（5）公共秩序维护人员须经过专业培训，具备相应的资质；

（6）垃圾清运需按时完成，确保物业区域内无积存垃圾。

2.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，乙方应积极配合并及时整改。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

服务期满后，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。

3.2合同期内，任何一方不得擅自终止合同，除非发生不可抗力或双方协商一致终止。

第四条合同费用及支付方式

4.1甲方应向乙方支付的物业服务费为人民币元（大写：元整），该费用包含但不限于乙方的人员工资、设备维护费用、清洁材料费用等。

4.2甲方应在每月的第个工作日前支付上月的物业服务费。

如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金按每日千分之一计算。

4.3乙方在收取物业服务费后，应向甲方提供合法的收费凭证。

4.4若因乙方服务质量问题导致甲方损失，甲方有权从应付物业服务费中扣除相应损失，具体金额需经双方协商确定。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务质量和标准，并提出改进建议；

（2）甲方应按时支付物业服务费，并为乙方提供必要的工作条件和协助；

（3）甲方应配合乙方管理物业区域内的公共设施设备，不得擅自破坏或改变其用途；

（4）甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，并不得干涉乙方的正常物业服务工作；

（5）甲方有权对乙方的违约行为提出异议，并要求乙方改正或赔偿损失。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方应按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务；

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督和评估；

（4）乙方应维护物业区域内公共设施设备的正常使用，及时处理突发问题；

（5）乙方在服务过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方或其他业主的合法权益。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定的服务范围和标准提供服务，且在甲方提出的整改期限内未完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期款项及违约金，并可暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

6.3如