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2025南京市房屋租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在南京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于南京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方有意续租的，应提前日向对方提出书面续租请求，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方，不得扣留。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证该房屋的产权清晰，无权利纠纷。

甲方负责对该房屋进行维修，以保持其处于可出租状态，维修费用由甲方承担。

甲方不得在租赁期间内提高租金，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。

甲方不得干扰乙方的正常使用，不得随意进入该房屋，除非有特殊原因并提前通知乙方。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及押金，并合理使用该房屋及设施。

乙方不得对该房屋进行擅自装修、改建或改变其用途。若需装修，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。

乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得在该房屋内从事违法活动或存放危险物品。

租赁期届满后，乙方应按期将该房屋返还甲方，确保房屋及设施intact.

第六条房屋使用规定

乙方应合理使用该房屋及设施，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用。

乙方不得在该房屋内饲养宠物，不得从事扰民活动，如大声喧哗、夜间娱乐等，以确保不影响邻居的正常生活。

第七条合同的变更与终止

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充，并经双方签字或盖章后生效。

在租赁期间内，若发生以下情形之一，甲方有权解除合同，收回该房屋：

乙方未按约定支付租金累计超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

乙方利用该房屋从事违法活动的；

乙方严重损坏房屋或设施，拒绝修复或赔偿的。

若甲方因前述原因解除合同，乙方应于接到通知之日起日内搬离该房屋，逾期不搬离的，甲方有权采取相应措施，产生的费用由乙方承担。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方通知后未在限期内改正的，甲方有权解除合同，并扣除部分或全部押金作为违约金。

甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的