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工业厂房买卖协议

第一章合同概述

第一条合同订立

1.1本合同编号：______

1.2甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就工业厂房的买卖事宜达成如下协议：

第二条合同主体

2.1甲方（出卖方）：________________________

2.2乙方（买受方）：________________________

2.3双方确认本合同主体的合法性，并保证具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

第三条工业厂房基本情况

3.1工业厂房名称：________________________

3.2工业厂房地址：________________________

3.3工业厂房产权证号：________________________

3.4工业厂房用途：________________________

3.5工业厂房建筑面积：________________________平方米

3.6工业厂房土地使用权类型：________________________

3.7工业厂房土地使用权年限：________________________

第四条买卖标的

4.1乙方同意购买甲方拥有的工业厂房，具体买卖标的

4.1.1工业厂房本身

4.1.2工业厂房所附设施，包括但不限于：________________________

4.1.3工业厂房所附土地使用权

4.2双方确认买卖标的物无任何权属争议，甲方保证对买卖标的物拥有完全的处分权。

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥__________元。

5.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首期款项人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥__________元。

5.3剩余款项人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥__________元，乙方应于工业厂房过户手续办理完毕后______个工作日内支付给甲方。

5.4付款方式：________________________

第六条交房条件及时间

6.1甲方应保证在合同约定的交房条件满足后，向乙方交付工业厂房。

6.2交房条件包括但不限于：

6.2.1工业厂房及附属设施无权属争议

6.2.2工业厂房及附属设施符合国家及地方规定的建筑安全标准

6.2.3工业厂房土地使用权已办理完毕过户手续

6.3甲方应在合同约定的交房时间前______个工作日内完成交房手续。

第七条过户手续及费用

7.1甲方应协助乙方办理工业厂房及土地使用权的过户手续。

7.2双方确认过户手续及费用

7.2.1过户税费由双方按国家及地方规定各自承担

7.2.2甲方应协助乙方办理过户手续所需提供的材料及费用

7.2.3过户手续办理过程中产生的其他费用

第八条甲方保证

8.1甲方保证买卖标的物无任何权属争议，如有争议，由甲方承担全部责任。

8.2甲方保证工业厂房及附属设施无任何法律限制或瑕疵。

第九条乙方保证

9.1乙方保证在支付款项后，取得工业厂房的完全所有权。

9.2乙方保证在取得工业厂房后，按照约定的用途使用。

第十条合同解除

10.1如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

10.1.1甲方未能在合同约定的交房时间内交付工业厂房

10.1.2乙方未能在合同约定的期限内支付款项

10.1.3双方协商一致解除合同

第十一条违约责任

11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

11.1.1逾期支付款项的，应向守约方支付______%的违约金

11.1.2逾期交房的，应向守约方支付______%的违约金

11.1.3违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任

第十二条不可抗力

12.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章工业厂房交付及验收

第十一条工业厂房交付

11.1甲方应按照合同约定的交房条件及时间向乙方交付工业厂房。

11.2甲方应在交房前通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内到场验收。

第十二条工业厂房验收

12.1乙方应在甲方通知的验收期限内进行工业厂房的验收。

12.2验收内容包括但不