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中央空调保养标准

中央空调系统作为现代建筑不可或缺的大型舒适环境调控设备，其稳定、高效、节能的运行直接关系到使用体验、运营成本乃至室内空气质量。科学规范的保养是确保系统长期良好运行的基石，而非简单的清洁或故障后的维修。本标准旨在提供一套系统、专业且具有实操性的保养指导，以期帮助用户最大化发挥中央空调系统的价值。

一、保养的核心目标与基本原则

中央空调保养并非孤立的行为，其核心目标在于：延长设备使用寿命、保障系统运行效率、降低能耗成本、提升室内空气品质以及确保运行安全。为达成这些目标，保养工作应遵循以下基本原则：

1.预防性原则：强调“防患于未然”，通过定期检查、清洁、调整和更换易损部件，防止潜在故障的发生，而非等待故障出现后再进行维修。

2.系统性原则：中央空调是一个由多个子系统（如制冷系统、风系统、水系统、控制系统等）构成的有机整体，保养需兼顾各个部分，避免“头痛医头、脚痛医脚”。

3.规范性原则：保养操作应遵循设备制造商的技术规范及相关行业标准，使用合格的工具、材料和替换部件。

4.记录追溯原则：建立完善的保养记录制度，详细记录每次保养的时间、内容、发现的问题、处理措施及更换的部件，为后续保养、故障诊断及系统优化提供依据。

5.安全性原则：所有保养操作必须将安全放在首位，包括操作人员安全、设备安全及使用环境安全，严格遵守安全操作规程。

二、日常保养（用户可自行操作部分）

日常保养是保养工作的基础，主要由用户或物业管理人员负责，频率较高，旨在维持系统的基本清洁和良好运行状态。

2.1室内机部分

*空气过滤网清洁：这是日常保养中最重要的环节之一。应根据使用环境（如粉尘浓度、是否有宠物等）定期（通常每月一次，污染严重地区可缩短至每半月）取出，用清水冲洗干净。对于较顽固的污渍，可用中性洗涤剂轻轻刷洗，冲洗干净后晾干再装回。滤网破损应及时更换。

*出风口、回风口清洁：定期（每季度至少一次）用干软布或微湿的布擦拭出风口、回风口的格栅，去除表面积尘，确保气流顺畅。

*室内机面板及外壳清洁：用干布或蘸有少量清水的软布擦拭，避免使用腐蚀性清洁剂。

*注意观察与倾听：日常运行中，注意观察室内机是否有异常噪音、震动、漏水或异味，发现问题及时记录并联系专业人员。

2.2室外机部分

*保持周围环境整洁：确保室外机周围无杂物堆放，不被藤蔓等植物缠绕，保证进风、排风通畅。至少保持室外机两侧及顶部有足够的散热空间。

*散热片清洁：定期（每半年至少一次，或根据环境灰尘情况调整）检查室外机散热片（冷凝器）表面积尘情况。若积尘较多，可用专用的翅片清洗剂或低压清水（注意避免直接对着电气部件冲洗）从内向外冲洗，或用软毛刷轻轻刷洗，以恢复散热效率。

*检查风扇运行：观察风扇运行是否平稳，有无异常噪音，扇叶是否有异物附着或变形。

2.3其他日常注意事项

*换季停用保养：长期不使用（如夏季结束后），应先开启送风模式运行一段时间，保持内部干燥，防止霉菌滋生。

*长期停用后启动：再次启用前，应检查滤网是否清洁，电源是否正常，然后可先进行短时间试运转，观察有无异常。

三、定期专业保养（需由持证专业人员操作）

日常保养无法替代专业的深度保养。定期专业保养应由具备资质和经验的技术人员进行，周期通常为每半年一次（建议在夏季使用前和冬季使用前各进行一次全面检查保养），具体可根据设备使用频率、环境状况及制造商建议进行调整。

3.1制冷（热）系统检查与维护

*制冷剂检查：通过压力表检测系统高低压压力，结合运行电流、温度等参数，判断制冷剂是否充足，有无泄漏迹象。若发现泄漏，需进行检漏并修复后再补充制冷剂，严禁盲目添加。

*压缩机运行状态：监听压缩机运行声音是否正常，检查压缩机外壳温度、电流是否在正常范围内。

*冷凝器与蒸发器：除日常清洁外，专业人员需检查其换热效果，对于结垢严重的水冷式冷凝器或蒸发器，可能需要进行化学清洗或物理清洗。

*热力膨胀阀/电子膨胀阀：检查其工作是否正常，感温包安装是否良好，阀口有无堵塞。

*干燥过滤器：检查其是否堵塞，必要时进行更换。

3.2电气控制系统检查与维护

*电源及控制线路：检查电源电压是否稳定，各接线端子是否牢固、有无松动、氧化或过热现象。

*控制柜（箱）内部清洁：清除灰尘、杂物，检查接触器、继电器、断路器等电器元件触点是否完好，有无烧蚀、粘连。

*传感器与控制器：检查温度传感器、压力传感器、水流开关等关键传感器的准确性和接线，测试控制器各项功能是否正常。

*安全保护装置：测试过载保护、过压保护、欠压保护、防冻保护等安全装置是否灵敏可靠。

3.3通风系统检查与维护

*风机检查：对于组合式空调箱、新风机组等的送、