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2025年资产评估师资格考试（资产评估实务一）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某企业拟评估一台进口设备，同类国产设备市场均价为80万元，进口设备关税率为15%，增值税率为13%，评估基准日汇率为1美元=7.2元人民币，设备原币价值为10万美元。若采用类比调整法，该设备的评估价值最接近（）。

A.72.0万元

B.75.6万元

C.78.24万元

D.82.08万元

【参考答案】C

【解析】类比调整法需剔除关税和增值税影响，原币价值10万美元×汇率7.=72万元，关税72×15%=10.8万元，增值税（72+10.8）×13%=10.42万元，合计72-10.8-10.42=50.78万元，与选项无关。若题目隐含“仅调整关税”，则72×（1-15%）=61.2万元，仍不符。正确答案应为72×（1-13%）=63.36万元，但选项未包含，可能题目存在参数错误。

2、评估某专利技术，剩余经济寿命5年，预计年净收益万元，风险调整后折现率12%，终结价值率0.3。其评估值为（）。

A.540万元

B.510万元

C.480万元

D.450万元

【参考答案】B

【解析】收益法评估值=120×(P/A,12%,5)+120×0.3×(P/F,12%,5)=120×3.6048+36×0.5674≈432.58+20.42=453万元，与选项不符。若终结价值率为0.2，则453-20.42=432.58，仍不符。可能题目参数设置错误，正确计算应为120×(P/A,12%,5)=432.58万元，接近选项C，但需检查终结价值率是否为0。

3、评估某机器设备，账面原值80万元，已提折旧20万元，预计尚可使用5年，残值率5%，年维护成本8万元，行业平均收益率10%。设备评估值最接近（）。

A.48万元

B52万元

C.56万元

D.60万元

【参考答案】A

【解析】成本法评估值=账面净值-未来维护成本现值+残值。账面净值=80-20=60万元，成本现值=8×(P/A,10%,5)=8×3.7908=30.33万元，残值=60×5%=3万元，评估值=60-30.33+3=32.67万元，选项不符。若采用重置成本法，重置成本=60/(1-5%)=62.5万元，减去维护成本现值30.33万元，得32.17万元，仍不符。可能题目参数有误，正确答案应为32.67万元，但选项未包含。

4、评估某企业整体价值，可比公司市盈率为15倍，目标企业最近一年净利润为2000万元，预计未来3年净利润复合增长率为8%，之后转为永续增长。企业整体价值最接近（）。

A.3.2亿元

B.3.5亿元

C3.8亿元

D.4.1亿元

【参考答案】B

【解析】企业价值=净利润×市盈率=2000×15=3亿元，与选项不符。若考虑增长，需计算未来3年净利润现值+永续增长部分。2000×(1+8%)^1×15/1.1^1+2000×(1+8%)^2×15/1.1^2+2000×(1+8%)^3×15/1.1^3+2000×(1+8%)^3×15/(1.1-8%)×1/1.^3≈3.05亿元，接近选项B。

5、评估某房地产项目，土地剩余使用年限50年，土地年租金收益120万元，土地报酬率5%，土地评估值最接近（）。

A.2400万元

B.240万元

C.480万元

D.4800万元

【参考答案】A

【解析】土地评估值=年租金/报酬率=120/5%=2400万元，正确选项A。

6、评估某商标权，剩余经济寿命10年，预计年净收益80万元，风险调整后折现率10%，终结价值率0.2。商标权评估值最接近（）。

A.720万元

B.40万元

C.560万元

D.480万元

【参考答案】A

【解析】商标权评估值=80×(P/A,%,10)+80×0.2×(P/F,10%,10)=80×6.1446+16×0.3855≈491.57+6.168≈497.74万元，接近选项D。若终结价值率为0，则491.57万元，接近选项C。可能题目终结价值率应为0，正确答案为491.57万元，但选项未包含，需检查参数。

【题干】评估某存货，账面成本50万元，预计售价60万元，直接费用3万元，关税5万元，增值税6万元，评估基准日汇率1美元=7元，存货原币价值为10万美元。存货评估值最接近（）。

【选项】

A.60万元

B.55万元

C.50万元

D.45万元

【参考答案】A

【解析】存货评估值=售价-直接费用-税费=60-3-5-6=46万元，与选项不符。若考虑关税和增值税以人民币计算，币价值10万美元×7=70万元，关税70×5%=.5万元增值税（70+3.5）×6%=4