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小区公共设施维护与更新协议

合同编号：________________________

甲方（物业管理方）：

名称：_________________________________

地址：_________________________________

联系人：_________________________________

联系方式：______________________________

乙方（业主方）：

名称：_________________________________

地址：_________________________________

联系人：_________________________________

联系方式：______________________________

第一章合同订立

第一条合同签订

1.1双方经友好协商，就甲方负责乙方小区公共设施的维护与更新事宜达成一致，特订立本协议。

1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二章定义与解释

第二条定义

2.1“公共设施”指乙方小区内供业主共同使用的设施，包括但不限于电梯、照明、绿化、消防、污水处理等。

2.2“维护”指对公共设施进行日常检查、保养、修复等工作。

2.3“更新”指对老旧、损坏的公共设施进行更换或升级。

第三章维护责任

第三条维护范围

3.1甲方负责乙方小区公共设施的日常维护工作，保证设施的正常运行。

3.2甲方应定期对公共设施进行检查，发觉问题及时修复。

第四条维护标准

4.1甲方应按照国家相关标准和规范进行公共设施的维护工作。

4.2甲方应保证公共设施的维护质量，达到乙方满意度。

第五条维护时间

5.1甲方应保证公共设施的维护工作在规定的时间内完成。

5.2甲方应在接到乙方或相关业主的报修通知后，及时响应，尽快进行维修。

第四章更新责任

第六条更新范围

6.1甲方负责对老旧、损坏的公共设施进行更新。

6.2更新工作应按照国家相关标准和规范进行。

第七条更新程序

7.1甲方在决定进行公共设施更新前，应进行充分的调研和论证。

7.2甲方应制定详细的更新方案，包括更新时间、费用、实施步骤等。

7.3甲方应将更新方案提前通知乙方，并征求乙方的意见。

第八条更新费用

8.1更新费用包括材料费、人工费、运输费等。

8.2更新费用由甲方承担，但需在更新前得到乙方的同意。

第五章保修与维修

第九条保修期

9.1更新的公共设施在保修期内，如因质量问题导致损坏，甲方应负责免费维修或更换。

9.2保修期自更新完成之日起计算。

第十条维修服务

10.1甲方应提供24小时的维修服务，保证公共设施的正常运行。

10.2乙方或相关业主发觉公共设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时响应。

第十一条违约责任

11.1甲方未按时完成维护或更新工作的，应向乙方支付违约金。

11.2乙方未按时支付更新费用的，应向甲方支付滞纳金。

第十二条协议期限

12.1本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

12.2协议期满前，双方可协商续签。

第十三条附则

13.1本协议一式两份，双方各执一份。

13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第六章资金管理

第十三条资金来源

13.1本协议项下的资金来源主要包括乙方缴纳的物业管理费、公共设施专项维修资金以及其他合法收入。

13.2甲方应设立专门的公共设施维护与更新资金账户，保证资金使用的透明度和专款专用。

第十四条资金使用

14.1甲方应定期对公共设施维护与更新资金的使用情况进行审查，保证资金使用符合本协议的规定。

14.2甲方应将资金使用情况定期向乙方进行公示，接受乙方的监督。

第十五条资金监督

15.1乙方有权对公共设施维护与更新资金的使用情况进行监督，并提出合理建议。

15.2甲方应积极配合乙方的监督工作，提供必要的财务报表和资料。

第七章技术标准与规范

第十六条技术标准

16.1甲方在进行公共设施维护与更新时，应遵守国家相关技术标准和规范。

16.2甲方应选用符合国家标准和行业规范的设备、材料和服务。

第十七条工程验收

17.1每项公共设施维护与更新工程完成后，甲方应组织相关人员进行验收。

17.2验收合格后，方可交付使用。

第十八条维护记录

18.1甲方应建立完善的公共设施维护与更新记录，包括维护内容、时间、人员、费用等。

18.2维护记录应保存至公共设施使用期满或更新后。

第八章信息公开与沟通

第十九条信息公开

19.1甲方应定期向乙方公开公共设施的维护与更新信息，包括计划、进度、费用等。

19.2甲方应设立信息公示栏或通过其他方式，保证信息