建筑工程预算（第4版）课件：学习工程预算的基本理论.pptxVIP

学习工程预算的基本理论

一、建筑产品的特点建筑产品也是商品，与其他工业与农业产品一样，其有商品的属性。但从其产品及生产的特点，却具有与一般商品不同的特点，具体表现在五个方面。1．建筑产品的固定性2．建筑产品的单件性3．工程建设露天作业4．建筑产品生产周期长5．建筑产品施工的流动性

二、建设项目的划分为了计算建筑产品的价格，设想将整个建设项目根据其组成进行科学的分解，划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、子项工程。

三、建筑工程预算的基本理论1．确定建筑工程造价的两个前提（1）将建筑工程分解为分项（子项）工程将体积庞大、构造复杂的建筑工程按照化整为零的方法，对建筑工程进行合理的层层分解，一直分解到分项（子项）工程为止。例如：办公楼——土建工程——屋面工程——防水工程——改性沥青卷材

三、建筑工程预算的基本理论（2）编制建筑工程预算定额将最基本的分项（子项）工程作为假定产品，以完成单位合格的分项（子项）工程产品所需的人工、材料、机械台班消耗量为标准编制出预算定额。

三、建筑工程预算的基本理论2．编制工程预算的基本理论（1）将建筑工程合理的分解为分项（子项）工程，依据预算定额计算出各分项（子项）工程的成本，然后汇总成分部分项工程费。（2）在工程的分部分项工程费中人工费的基础上，再计算出企业管理费和利润等，这样就可以最终计算出整个建筑工程的造价。

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