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2025年仓库租赁维修合同协议

甲方（出租方）：[甲方公司名称/个人姓名]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（承租方）：[乙方公司名称/个人姓名]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。

甲方同意将其合法拥有的位于[仓库详细地址]的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用，乙方同意承租该仓库。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条租赁标的物

租赁物：甲方出租的仓库，包括但不限于仓库主体结构、室内设施（如货架、叉车、照明设备等）、以及[其他附属设施，如办公室、仓库区、停车场等]。

状况：租赁仓库在租赁前处于[描述仓库状况，如：良好状态/一般状态/需要维修状态]，甲方保证其对租赁仓库拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方能够顺利使用。

第二条租赁期限

租赁期限：本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

续租：租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[提前通知期限]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金：每平方米每月租金为人民币[租金金额]元，总额为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，付款账户信息如下：[开户行名称][账户名称][账号]。

逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

押金金额：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。

用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁仓库损坏等。

退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用，且租赁仓库及其附属设施未造成损坏的，甲方应在[具体天数]内将押金无息退还乙方。如有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第五条租赁仓库的使用

用途：乙方应按照租赁仓库的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁仓库的结构和用途，不得存放危险品、违禁品或进行非法活动。

改造：乙方如需对租赁仓库进行改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。改造完成后，乙方应恢复原状或经甲方同意后保留。

水电费：租赁期间，乙方应承担租赁仓库产生的[水费/电费/其他费用]（根据实际情况选择），并按时支付给相关utility公司。

第六条维修责任

日常维护：乙方应负责租赁仓库的日常维护和保养，保持仓库环境清洁卫生。

维修责任划分：

甲方责任：甲方负责租赁仓库主体结构及[列举甲方负责维修的项目，如：屋顶、外墙、门窗等]的维修。

乙方责任：乙方负责租赁仓库内部设施及[列举乙方负责维修的项目，如：货架、叉车、照明设备等]的维修，以及因乙方使用不当造成的损坏的维修。乙方发现甲方负责维修的部分有损坏的，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[具体天数]内进行维修。甲方逾期未维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

紧急维修：如发生自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏，双方应协商解决维修责任和费用。

维修费用：除本条规定的维修责任外，双方各自承担各自负责的维修费用。

第七条合同的变更、解除和终止

变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。

解除：出现以下情况之一，守约方有权解除本合同：

一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的。

乙方擅自改变租赁仓库结构或用途，或进行非法活动的。

乙方擅自将租赁仓库转租、转借给第三方的。

乙方逾期支付租金超过[具体天数]的。

因乙方过错造成租赁仓库严重损坏，甲方有权解除合同。

终止：租赁期满，本合同自然终止。双方应在合同终止后[具体天数]内完成仓库的交接手续。

第八条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

具体违约责任包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁仓库用途、损坏租赁仓库、擅自解除合同等。

第九条不可抗力

因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十条争议解决

本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第十一条其他约定

[其他双方协商一致的其他事项]

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。